Avaliação das casas subiu para os 1.128 eurosm2 em agosto

O valor médio da avaliação das casas atingiu os 1.128 eurosm2 no mês de agosto, o que representou um crescimento de apenas um euro, quando comparado com o mês anterior, de acordo com os dados divulgados no Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação (IABH) publicados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira, 28 de setembro.

O maior aumento em relação a julho registou-se na Área Metropolitana de Lisboa (0,7%), enquanto a maior redução foi na Região Autónoma dos Açores (-1,9%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor médio das avaliações cresceu 7,0%, registando-se a variação mais intensa no Norte (9,8%) e uma única diminuição, na
Região Autónoma da Madeira (-2,7%).

Em termos de apartamentos, o valor médio das casas atingiu no mês em análise os 1.234 euros/m2, aumentando 8,6% relativamente ao mês homólogo. O valor mais elevado foi registado no Algarve (1.495 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (844 euros/m2).

A região Norte teve o crescimento mais expressivo (11,3%) e a Região Autónoma da Madeira o único decréscimo (-2,5%). Comparado com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,4%, tendo o Norte apresentado a maior subida (1,1%) e o Algarve a descida mais acentuada (-2,3%). Ao nível das tipologias a avaliação média para apartamentos T2 subiu seis euros, para os 1.252 euros/m2, tendo os T3 subido 13 euros, para os 1.124 euros/m2. Em conjunto, estas tipologias representaram 81,2% das avaliações de apartamentos realizadas em agosto.

Olhando para as moradias, o valor médio foi de 956 euros/m2 em agosto, o que representou uma subida  de 5,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1 577 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.529 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (800 euros/m2). A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento (8,8%), sendo que a descida mais intensa ocorreu na Região Autónoma da Madeira (-3,8%).

Face ao mês anterior, o Algarve e a Área Metropolitana de Lisboa apresentaram aumentos (2,5% e 1,1%) sendo que nas restantes regiões se verificaram descidas, a mais acentuada na Região Autónoma dos Açores (-4,1%).
Em comparação com julho, os valores das moradias T2, T3 e T4, foram responsáveis por 57,2% das avaliações, atingiram os 823 euros/m2 (mais 24 euros), 862 euros/m2 (menos dois euros) e 946 euros/m2 (menos 19 euros), respetivamente.

No total, o  número de avaliações bancárias registadas em agosto foi de 21.659, menos 3,2% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 13.528 foram de apartamentos e 8.131 de moradias. Em comparação com o mês de julho realizaram-se mais 1.826 avaliações bancárias.