Coimbra, Viana do Castelo e Évora com as maiores subidas nos preços das casas

O preço das casas em Portugal continuam a aumentar, mesmo em tempo de pandemia global. De acordo com a plataforma idealista, os preços das casas subiram 0,5% durante o segundo trimestre de 2020 face ao período anterior, com o metro quadrado a fixar-se em 2.070 euros.

Comparativamente aos primeiros três meses do ano passado, ou seja, desde o primeiro trimestre de 2019, o preço da habitação em Portugal aumentou 7,1%. Tendo em conta o balanço dos preços do último ano, Coimbra foi a cidade com a maior subida de preço, com um aumento de 15,2%, seguido por Viana do Castelo com um aumento de 13,9% e de Évora, com 13%.

O Norte e o Algarve foram as regiões que assistiram a um aumento de preços em termos trimestrais, com uma subida de 2,8% e 1,9%, respetivamente. Contrariamente, os preços desceram -1,6% no Alentejo, -0,6% na Região Autónoma da Madeira, -0,3% na Área Metropolitana de Lisboa e -0,2% no Centro.

Apesar do preço na Área Metropolitana de Lisboa ter diminuído durante o segundo trimestre, a região continua a ser a mais cara, com o preço do metro quadrado fixado em 2.997 euros, seguindo-lhe o Algarve a 2.295 euros por metro quadrado. A região Norte tem o metro quadrado fixado em 1.795 euros e a Região Autónoma da Madeira a 1.557 euros o metro quadrado.

Por sua vez, o Alentejo e o Centro permanecem como as regiões mais baratas, ainda que o preço por metro quadrado seja superior a mil euros. No Alentejo, o preço da habitação fixou-se em 1.031 euros por metro quadrado, enquanto no Centro o metro quadrado está avaliado em 1.038 euros.

O Idealista analisou ainda os preços das casas por distrito, com o Porto a representar o maior aumento e Beja a maior quebra. O Porto observou um aumento de 3,4%, Braga de 2,6%, Setúbal de 2,4%, Aveiro de 2,2%, Faro de 1,9%, Viseu de 1,7% e Coimbra verificou um aumento de 0,7%.

Por outro lado, os preços em Beja desceram -3%, em Leiria -1,2%, na Guarda -0,9% e em Santarém e na ilha da Madeira -0,6%. Também em Évora desceram -0,2% e em Lisboa diminuíram -0,1%, mantendo-se relativamente estáveis.

Ainda assim, Lisboa continua a ser o distrito mais caro, com cada metro quadrado avaliado em 3.317 euros, seguindo-se Faro a 2.295 euros o metro quadrado e o Porto a 2.073 euros. Por sua vez, a Guarda destaca-se por ter o preço mais económico, a 641 euros o metro quadrado. O metro quadrado em Portalegre custa 645 euros, em Castelo Branco custa 696 euros e em Bragança 751 euros.

De acordo com a plataforma, os preços aumentaram em 14 capitais de distrito, com Coimbra a liderar a lista com uma subida de 3,9%, enquanto Santarém lidera a lista onde os preços mais desceram, verificando uma quebra de 5,2%.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa, com o metro quadrado avaliado em 4.664 euros, seguindo-lhe o Porto com 2.876 euros por metro quadrado e Faro com 1.911 euros por metro quadrado. As capitais de distrito mais económicas são Guarda, com o metro quadrado avaliado em 637 euros, em Castelo Branco o metro quadrado vale 731 euros e em Bragança 753 euros.