Lisboa tem 196 novos espaços de comércio em Lisboa desde o início do ano

No primeiro semestre do ano, abriram 196 novos espaços de comércio em Lisboa. Numa análise feita ao segmento de Retalho pela consultora imobiliária Worx, consideram-se as zonas de lazer e restauração como os principais targets de modernização, onde se pretende criar espaços que contribuam para uma maior permanência dos consumidores no espaço comercial.

Exemplo disso são as expansões e requalificações de alguns dos mais importantes centros comerciais portugueses como o Centro Comercial Colombo, Norte Shopping, Oeiras Parque e Glicínias Plaza que irão contribuir para um aumento da oferta comercial.

Neste primeiro semestre, a Immochan (Grupo Auchan) comprou os centros comerciais Fórum Montijo, Fórum Sintra e Sintra Retail Park ao fundo norte-americano Blackstone no valor de 411 milhões de euros, reforçando a sua liderança no mercado.

Segundo consta da Worx, Real Estate Consultants, a atividade de restauração continua a dominar o mercado de novas aberturas e neste primeiro semestre de 2018 destaca-se a continuação da expansão da insígnia Padaria Portuguesa, Hagen Dazs, Santini, H3, Go Natural, 100 Montaditos, Subway e abertura de novos estabelecimentos pelas insígnias Loja das Conservas, Amélia, a Cantina do Avillez e Jamie´s Italian.

À semelhança do comércio de rua em Lisboa, também a cidade do Porto tem verificado um dinamismo crescente e tem-se afirmado como um centro urbano cosmopolita, em transformação e adaptação às mudanças de perfil dos consumidores e em resposta à consequente necessidade de modernização.

Certo é que a procura elevada de lojas de comércio de rua tem motivado o aumento de rendas, em particular na zona da Baixa e Cais do Sodré. Já o eixo da Avenida da Liberdade registou uma descida, situando-se atualmente nos 90 euros/m2/mês justificada pela disponibilidade de espaços que não vão ao encontro do perfil de uma procura direcionada para espaços menores.

As prime rents, segundo o estudo WMarket 2018 da Worx, mantêm os mesmo valores, tanto em Lisboa como na Cidade do Porto, no caso dos centros comercias (95,00 euros) e Retail Parks (10,00 euros). Em relação ao comércio de rua, Lisboa apresenta-se com um valor de 130,00 euros enquanto que no Porto o valor é de 55,00 euros.