Oferta de casa em Portugal subiu apenas 1% na última década
A oferta de habitação em Portugal manteve-se praticamente inalterada nos últimos 10 anos, tendo verificado uma ligeira de subida de apenas 1%, de acordo com os dados revelados pelo estudo ‘Living Destination’ da consultora JLL apresentado esta terça-feira, 19 de outubro.
Entre 2011 e 2021 o aumento do número de habitações disponíveis no país foi de 80 mil, passando dos 5,88 milhões para as 5,96 milhões de residências, sendo que somente um terço deste stock tem menos de 20 anos, existindo assim uma necessidade evidente de reabilitar o parque habitacional. Apesar da ligeira subida a oferta de casas manteve a tendência de crescimento dos últimos vinte anos.
No entanto, se olharmos para as três regiões (Lisboa, Porto e Algarve) analisadas neste estudo, apenas a zona algarvia viu o seu número de unidades habitacionais aumentar nos últimos 10 anos, passando das 380,126 mil em 2011, para as 390,861 mil habitações em 2021.
Por sua vez, a cidade do Porto verificou uma quebra na oferta de quase cinco mil habitações, passando das 137,891 mil para as 133,193 mil casas, enquanto em Lisboa a descida foi exatamente de sete mil casas, de 326,881 mil para 319,881 mil.
Apesar de ter sido a única região a crescer ao nível de oferta habitacional, o Algarve é aquele cujo stock está mais envelhecido (39%), face aos 16% do Porto e 15% de Lisboa.
“Existe um potencial de desenvolvimento do sector, quer por meio da renovação e reabilitação do stock existente, quer através de novos projetos, de modo a alinhar as expectativas e os requisitos da procura e diminuir a pressão sobre os preços”, sublinha Joana Fonseca, Head of Strategic Consultancy & Research da JLL.
