Rendas aumentaram 7,8% no último trimestre de 2019

As rendas residenciais em Portugal registaram um aumento de 7,8% no último trimestre de 2019 face ao mesmo trimestre de 2018, de acordo com os dados do Índice de Rendas Residenciais (IRR) da Confidencial Imobiliário divulgados esta sexta-feira, 17 de abril.

Esta é a menor subida homóloga dos últimos dois anos, sendo preciso recuar até ao primeiro trimestre de 2017 para encontrar uma variação inferior (5,3%). No entanto, a nível trimestral as rendas voltaram a subir, com uma variação de 2,2% verifica no trimestre em análise, quando comparada com a de 0,2% registada no trimestre anterior.

Em termos homólogos verifica-se uma tendência de abrandamento nas subidas das rendas iniciada no segundo trimestre de 2018, altura em que se atingiu uma variação homóloga de 13%.

“No Porto as rendas também moderaram o crescimento homólogo, o qual se situou em níveis próximos da média nacional atingindo 8,2% no trimestre em análise”, indica o IRR. A região Porto verificou uma desaceleração em 2019, com a variação homóloga obtida no final do ano a ficar 10,7 pontos percentuais abaixo do crescimento de 18,9% registado um ano antes.  Em termos trimestrais verificou-se um percurso de aceleração ao longo de 2019, com o ano a encerrar com uma variação em cadeia de 3,1%.

Já em Lisboa, as rendas subiram 1,4% em termos homólogos no quarto trimestre. “Apesar de manter as rendas em crescimento, trata-se de uma variação relativamente residual e que iguala o ritmo registado por este mercado em 2014, quando se davam os primeiros passos na recuperação após um período de perdas acumuladas de 18,4% (face a 2010)”, indicam os dados do IRR.

Esta desaceleração foi ainda mais expressiva se considerarmos que as rendas em Lisboa chegaram a crescer 21,9% no início de 2017 e que nesse ano e seguinte aumentaram quase sempre acima dos 17%.

No comportamento em cadeia Lisboa recuperou, com a variação trimestral de 1,8% obtida no quarto trimestre a comparar com a de -1,4% obtida no trimestre prévio.