‘Indústria’ de fundos imobiliários poderá valer 15 mil milhões em Portugal

Uma ‘indústria’ de fundos imobiliários pode ascender a uma dimensão entre 10 mil e 15 mil milhões de euros, de acordo com os principais ‘players’ e associações do setor imobiliário nacional, citados por um comunicado da Iberian REIT Conference, que terá lugar no hotel Villa Magna, em Madrid, no próximo dia 22 de março.

De acordo com estas expetativas, os REIT, fundos de investimento imobiliário, poderiam movimentar mais do que o quádruplo do valor de investimento imobiliário comercial captado no mercado nacional em 2017.

“Tais veículos, que de forma simplificada se resumem a sociedades de investimento imobiliário cotadas em bolsa, têm sido noutros países europeus, incluindo a vizinha Espanha, um veículo muito bem-sucedido de atração de capital estrangeiro para o imobiliário, com os investidores a destacarem a transparência, flexibilidade e simplicidade, quer a nível fiscal quer a nível de regulação, como as suas principais vantagens”, destaca um comunicado desta organização, coordenada pela Iberian Poperty, una iniciativa da publicação portuguesa Vida Imobiliária, e da EPRA – European Public Real Estate Association, a associação europeia de REIT.

“Este tipo de instrumento pode ter um impacto fenomenal na captação de novo investimento para o setor imobiliário português, funcionando como uma nova via para investir, de forma adicional, a outros instrumentos já existentes. O país tem hoje uma projeção internacional nunca antes vista e este é o momento para capitalizar o interesse crescente do capital estrangeiro, proporcionando alternativas mais alinhadas com a realidade europeia para entrar de forma segura no mercado português”, comenta António Gil Machado, diretor da Iberian Property, criada pela plataforma portuguesa de informação Vida Imobiliária para amplificar a visão do mercado imobiliário português numa abordagem ibérica.

“Em Espanha, a implementação de um regime REIT multiplicou fortemente o número de empresas imobiliárias cotadas e exponenciou a liquidez do mercado e a internacionalização do investimento imobiliário. O mesmo pode acontecer em Portugal. Trata-se de uma oportunidade reconhecida pelos principais ‘stakeholders’ do setor imobiliário português”, nota ainda António Gil Machado.

Segundo o comunicado da organização, “a conferência dará a conhecer os novos contornos da atividade de investimento ibérico, bem como as vantagens aportadas pelos veículos cotados rumo a um mercado mais transparente”, focando-se nos casos espanhol e português.