Finanças de Donald Trump em alta com resorts de golfe na Flórida
O clube de golfe de Donald Trump em Júpiter, na Flórida, onde vilas multimilionárias ladeiam os greens de um campo de 18 buracos, reflete a nova geografia dos seus negócios familiares. Há muito com sede em Nova Iorque, a Trump Organization deslocalizou recentemente para a costa sudeste da Flórida, onde as suas propriedades ligadas ao golfe e aos resorts arrecadam melhores dividendos.
Há uma década atrás, conta a Reuters, aqueles ativos eram o sorvedouro dos dividendos angariados na gestão de imóveis. Mas, atualmente, o negócio do golfe e dos resorts é o maior impulsionador do fluxo de caixa da organização – respondendo por cerca de 80% dos cerca de 80 milhões de dólares em caixa, após despesas operacionais, que serão geradas este ano pelas centenas de empresas propriedade de Trump. As receitas anuais da chamada Organização Trump são superiores a 600 milhões de dólares, de acordo com as estimativas da Reuters – baseadas em demonstrações financeiras e outras informações fornecidas como parte de processos judiciais, registos regulatórios e fiscais e outros documentos públicos.
A saúde do negócio de golfe de Trump é um ponto positivo num momento precário para a Organização Trump, que enfrenta mais de 530 milhões de dólares nos diversos julgamentos judiciais (mais juros) abertos contra o candidato presidencial e alguns membros da família que ocupam cargos de topo na organização. Um mercado imobiliário comercial fraco em Nova Iorque também não ajuda. Recorde-se que, em 2022, o procurador-geral de Nova Iorque abriu um processo de fraude contra os Trump por sobreavaliação das suas propriedades para obter ganhos económicos. A acusação foi bem-sucedida: um juiz multou (em fevereiro) o ex-presidente, as suas empresas e os dois filhos mais velhos em 363 milhões de dólares. Incluindo juros, a multa é de mais de 450 milhões. Trump pagou uma fiança de 175 milhões enquanto o caso está em apelação e Eric Trump permanece no comando da Organização Trump. Há também um veredicto de difamação de 83,3 milhões contra Trump como réu, que também está em apelação.
A Reuters submeteu as suas projeções a Eric Trump, o filho do ex-presidente, que administra os negócios da família, e a dois outros executivos de topo da Trump Organization – e ainda a representantes da campanha de Trump. “A Organização Trump é a mais forte que já existiu”, disse Eric em uma resposta por escrito. “Temos os melhores e mais icónicos ativos do mundo e estou incrivelmente orgulhoso não apenas de tudo o que a empresa realizou, mas também de tudo o que meu pai realizou no mundo político.” Isto sem comentar diretamente as estimativas financeiras – o que sucedeu também com os restantes responsáveis contactados pela agência.
No papel, grande parte da riqueza de Trump está vinculada à sua participação maioritária na Trump Media & Technology Group (DJT. O), proprietária da plataforma da rede social Truth Social. As ações da empresa subiram muito, em grande parte por causa da avidez do mercado de investidores, entusiasmados com a marca de Trump e pelas suas perspetivas na eleição de novembro. Depois de subirem no início deste ano, as ações caíram mais de metade, mas a empresa – na qual Trump detém uma participação de mais de 50% – ainda tem uma capitalização bolsista de cerca de 4,5 mil milhões. Esta segunda-feira, essa participação valia 2,5 mil milhões.
Mas a empresa da rede social não acrescenta nada aos fluxos de caixa de Trump – é uma empresa separada da Organização Trump e gerou perdas de 58 milhões de dólares no ano passado, com receitas de apenas quatro milhões. E as ações na Trump Media estão bloqueadas por um acordo corporativo que expira em setembro.
Na semana passada, Trump apresentou a sua última informação financeira como candidato ao Gabinete de Ética Governamental dos EUA. A joia da coroa dos negócios de Trump é o Mar-a-Lago Club em Palm Beach, o resort onde o ex-presidente vive habitualmente que gerará cerca de 24 milhões de dólares em 2024, de acordo com a análise da Reuters. Três propriedades próximas focadas no golfe também estão a renascer, com as receitas a recuperarem da pandemia. O Trump National Doral, o centro de golfe da área de Miami, gerará cerca de 10,5 milhões, enquanto clubes menores em Júpiter e West Palm Beach renderão 8,4 milhões e 10,4 milhões, respetivamente.
O aumento dos fluxos de caixa relacionados com o golfe evidencia a popularidade de Trump junto de um núcleo de norte-americanos ricos, especialmente em regiões onde o movimento Make America Great Again, como a Flórida, têm forte adesão.
Reforçando a crescente importância da Flórida, a Organização Trump está à espera de aprovação da cidade de Doral, nos arredores de Miami, para construir cerca de 1.500 unidades residenciais no seu resort de golfe. Seria o primeiro grande empreendimento imobiliário do grupo desde a conclusão de um conjunto de torres de condomínio-hotel em Las Vegas e Chicago em 2008 e 2009.
Mas Nova Iorque continua a ser um problema. Com vencimento em 2025, um empréstimo de aproximadamente 120 milhões foi pedido por Trump para investir na 40 Wall Street – um arranha-céu de escritórios em Manhattan, que está ocupado em 80%. A queda na procura e o aumento acentuado das taxas de juros significam que edifícios como o 40 Wall Street não conseguem gerar receitas para atender aos altos níveis de dívida que geraram durante o boom imobiliário comercial anterior à pandemia.
Portanto, a aposta está em Júpiter, a rica cidade litoral conhecida pelos seus campos de golfe e pela proximidades de grandes nomes, como Michael Jordan e Tiger Woods, que por ali vive, e jogam. Eric e Donald Jr. moram na cidade com as suas famílias e trabalham a curta distância no Trump National Golf Club Jupiter. “A melhor coisa que já fiz foi sair de Nova Iorque”, disse Eric.
