Healthcare Activos compra lar de idosos na Alemanha e quatro imóveis na Bélgica por 80 milhões

A Healthcare Activos, plataforma imobiliária dedicada ao setor da saúde, sediada em Espanha, anunciou a sua entrada no mercado alemão com a aquisição de um lar de idosos de última geração e o reforço da sua presença na Bélgica com três aquisições importantes, ou seja comprou quatro apartamentos na Bélgica.

“Estes desenvolvimentos representam avanços significativos na estratégia de crescimento europeu da empresa”, avança a empresa liderada por Jorge Guarner.

“A aquisição na área de Estugarda, localizada no município de Erdmannhausen, representa a entrada da Healthcare Activos no mercado alemão, o maior mercado de cuidados de saúde da Europa e uma prioridade fundamental a longo prazo para a empresa e representa também o terceiro novo país inscrito durante 2024, depois de ter concluído as primeiras transações em França e na Irlanda no início deste ano”, avança a empresa.

O ativo adquirido é um lar de idosos “preparado para o futuro e uma instalação de vida assistida recentemente desenvolvida, com 88 quartos individuais e 31 apartamentos, com um nível de eficiência energética muito elevado (EPC A) e é operado pelo maior operador de cuidados a idosos da Europa”.

Já o investimento na Bélgica baseia-se na presença existente da Healthcare Activos no país, elevando os ativos sob gestão de 8 para 11 activos avaliados em mais de 200 milhões de euros.

“Localizados nos municípios flamengos de Herentals, Rijkevorsel e Rumbeke, os três ativos principais operados pela Armonea (Grupo Colisée) têm um total de 365 camas e servem uma população total de mais de 300 mil habitantes”.

Os activos estão a ser adquiridos à Cofinimmo e estarão sujeitos a um plano de investimento para melhorar significativamente a pegada de carbono e a sustentabilidade ambiental em linha com os fundamentos ESG da Healthcare Activos, refere a empresa.

“Estas transações, com um valor conjunto de aproximadamente 80 milhões de euros, estão totalmente alinhadas com os princípios de investimento da Healthcare Activos: rendas sustentáveis ​​​​em arrendamentos longos triplos líquidos com renda fixa indexada à inflação, elevada proporção de quartos individuais, setorização das áreas de estar para favorecer elevados padrões de cuidados de qualidade e um compromisso claro com políticas de sustentabilidade ESG, em linha com o seu Quadro Social certificado pela Moody’s em julho de 2023 com classificação Muito Bom”, revela a empresa espanhola.

Os investimentos anunciados representam a quarta e quinta aquisições efectuadas pela Healthcare Activos Yield 2, o novo veículo de investimento criado em parceria com um consórcio global de investidores institucionais para investir em ativos de cuidados de saúde nos principais mercados europeus, incluindo Alemanha, França, Bélgica, Espanha, Irlanda, Itália e Portugal.

O Healthcare Activos Yield 2, o quarto veículo de investimento criado pela Healthcare Activos desde a sua fundação em 2016, irá empregará o mesmo modelo de negócios de longo prazo, orientado para o operador, utilizado por seus anteriores cuidados de saúde anteriores, com mais de 650 milhões de euros disponíveis para investimento nos mercados europeus nos próximos anos.