Preços das casas aumentaram 10% desde o início do ano

Os preços das casas para venda registaram um aumento de 10% desde o início, segundo os últimos dados revelados pelo Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário (CI) esta quarta-feira.

Este dado representa uma valorização face ao período do verão, quando os preços acumulavam uma subida na ordem dos 5,0% em relação ao final do ano passado.

Um crescimento que é justificado pelos últimos três meses, onde os preços subiram mensalmente entre 1,4% e 1,7%, contrariando a tendência até agosto que registou variações mensais residuais, inferiores a 1,0%.

Nos últimos três meses foram vendidas 41.300 casas em Portugal Continental, o que significou um aumento de 26% face ao final de 2023. Entre setembro e novembro o preço médio de venda da habitação no país atingiu os 2.500 euros /m2, alcançando os 3.441 euros/m2 na habitação nova e 2.374 euros/m2 na usada.

Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, considera que “a recuperação do mercado já não é uma mera projeção e está efetivamente em curso. Há uma forte aceleração dos preços ao mesmo tempo que as vendas já recuperaram das perdas dos últimos dois anos, quando a procura abrandou num contexto de subida das taxas de juro”.

Para o responsável esta mudança está a ser rápida e resulta do desequilíbrio que existe no mercado, nomeadamente devido à falta de oferta. “O mercado deverá enfrentar uma forte pressão nos próximos meses, com os preços a crescerem a partir de uma base já muito elevada”, alerta.