Rendas elevadas reduzem procura de casa nos municípios mais caros em Portugal
Em Portugal, o mercado de arrendamento apresenta uma ampla gama de preços, que variam significativamente de acordo com a localização dos imóveis. Dados recentes do idealista/data indicam que os municípios com rendas mais altas tendem a ser os menos procurados pelas famílias até o final de 2024. Exemplos notáveis incluem Cascais e Loulé, onde os valores mensais superam os 2.000 euros.
Entre os 88 municípios com, pelo menos, 35 imóveis disponíveis para arrendar, 18 possuem custos medianos superiores a 1.500 euros. A maioria destes locais está posicionada entre os menos atrativos para aqueles que procuram uma casa no mercado de arrendamento. Cascais lidera a lista como o município mais caro, com uma renda média de 2.970 euros, enquanto ocupa a 80.ª posição em termos de procura. Loulé, com uma renda mediana de 2.166 euros, está na 65.ª posição no ranking de interesse.
Faro, com um custo médio de 1.986 euros, é o terceiro município mais caro e figura na 36.ª posição em termos de procura. Lisboa, com rendas medianas de 1.907 euros, encontra-se na 46.ª posição, mostrando que os altos preços afastam famílias que desejam um novo lar, uma vez que é necessário um poder aquisitivo considerável para evitar que a renda consuma mais de 33% do rendimento familiar.
Em contraste, cerca de metade dos 31 municípios que apresentam rendas abaixo de 1.000 euros estão entre os mais procurados. As áreas periféricas a Lisboa dominam as primeiras posições do ranking dos 50 municípios mais desejados para arrendar, com a Moita na liderança (1.100 euros), seguida pelo Barreiro, Amadora, Sintra, Loures, Odivelas e Vila Franca de Xira. O Seixal também está entre os dez primeiros, enquanto Lisboa aparece nas últimas posições da lista.
No distrito do Porto, Valongo é o município mais procurado, ocupando a 8.ª posição com rendas medianas de 901 euros. A cidade do Porto, com um custo médio de 1.327 euros, não se encontra no top 50.
Esses dados sugerem que a procura por arrendamentos nas periferias de Lisboa e do Porto consolida-se, uma vez que as rendas são mais acessíveis nessas áreas, mesmo que ainda elevadas devido ao efeito contágio. À medida que se avança na lista dos 50 municípios mais procurados, surgem outras localidades como Aveiro, Braga, Faro, Leiria, Santarém, Vila Real, Castelo Branco, Évora e a ilha de São Miguel. Os municípios menos procurados incluem Évora, Póvoa de Varzim e Barcelos.
