Beja lidera subida nos preços de venda na habitação

Beja liderou as subidas nos preços de venda de habitação de acordo com os dados do portal imobiliário Imovirtual. Em junho, e face ao período homólogo, o crescimento foi de 40%.

“Entre os distritos com maior valorização destacam-se Beja, com um crescimento mensal de 8% e anual de 40% (138.800 euros), atingindo agora os 195.000 euros, e Évora, que registou uma subida de 9% no último mês e de 29% (215.000 euros) face a junho de 2024, fixando-se nos 277.000 euros”, diz o Imovirtual.

“Faro manteve-se como o distrito mais caro da região Sul, com o preço médio a atingir os 530.000 euros, uma valorização de 1% em junho e de 19% em termos homólogos. Setúbal também continua entre os mais valorizados, com uma média de 450.000 euros, refletindo crescimentos de 1% mensais e 17% anuais. Já Portalegre estabilizou nos 120.000 euros, mantendo o crescimento homólogo de 26% (95.500 euros), apesar de não ter registado variações em junho”, acrescenta o portal imobiliário.

Em termos nacionais o preço médio de venda atingiu os 419.000 euros, o que representa um aumento de 20%, em junho, face ao ano anterior, e uma subida de 1% face ao mês passado. “Na região Sul, o valor médio situou-se nos 277.000 euros, representando um aumento de 9% face a maio e de 29% em relação ao mesmo período do ano passado”, adianta o portal imobiliário.

Preço do arrendamento subiu 4%

No arrendamento o valor médio nacional manteve-se nos 1.300 euros, em junho, o que representa uma subida de 4% face ao ano passado. “Na região Sul, os valores continuam a divergir entre distritos, com rendas médias que variam entre os 450 e os 1.300 euros. O valor médio total da região situou-se em 870 euros, refletindo uma variação mensal de -3% (895 euros) e anual de 2% (850 euros)”, refere o Imovirtual.

“Faro lidera como o distrito com a renda média mais elevada do Sul, com 1.300 euros, apesar de uma quebra mensal de -4%. Setúbal manteve os 1.200 euros, registando um aumento homólogo de 9%. Évora desceu ligeiramente para 870 euros, após um pico em maio (895 euros), mas ainda com uma subida anual de 2%. Beja estabilizou nos 700 euros, com uma quebra homóloga de -3%, enquanto Portalegre voltou a registar uma descida expressiva, fixando-se nos 450 euros, o que representa uma quebra mensal de -14% (525 euros) e anual de -25% (600 euros)”, diz o portal imobiliário.

O Imovirtual diz ainda que a região Sul “continua a revelar forte dinâmica” no mercado de compra de casa, com “crescimentos acentuados” em distritos como Beja e Évora, e com Faro e Setúbal a “consolidarem-se como zonas de elevado valor” imobiliário. “Apesar do aumento generalizado dos preços de venda, Portalegre mantém-se como uma das opções mais acessíveis a nível nacional”, sublinha o portal imobiliário.

“No mercado de arrendamento, a estabilidade em Setúbal contrasta com a queda acentuada em Portalegre, refletindo diferentes realidades económicas dentro da mesma região. Faro mantém o estatuto de distrito com as rendas mais elevadas, impulsionado pela procura associada ao turismo e à sazonalidade”, diz o Imovirtual.