Aquila Capital lança Fundo Logístico de 1,5 mil milhões para investir na Europa do Sul

A Aquila Capital anunciou hoje o lançamento do fundo Aquila Capital Southern European Logistics.

A estratégia do fundo centra-se em investimentos numa carteira diversificada de ativos imobiliários logísticos em países do Sul da Europa, incluindo Portugal, Itália e Espanha. O fundo tem um volume de investimento alvo de 1,5 mil milhões de euros com um rácio máximo de dívida (LTV – Loan to-Value) de 50%.

“O fundo Aquila Capital Southern European Logistics concentrar-se-á em novas propriedades logísticas, que sejam estáveis do ponto de vista da geração de rendimentos sustentáveis e compatíveis com critérios ESG – Environmental (Ambiente), Social (Social) e Governance (Governança Corporativa) – no Sul da Europa”, diz o comunicado.

O fundo é lançado com um volume de capital comprometido de 330 milhões de euros “angariados junto de investidores institucionais internacionais, incluindo a SCI Primonial Capimmo”, diz a Aquila.

Inicialmente, o fundo visava angariar 250 milhões de euros, “mas devido a uma forte procura, o valor do “first close” foi elevado para 330 milhões de euros”. Isto é, os Investidores institucionais comprometeram 330 milhões de euros de capital no primeiro fecho do fundo.

A gestora de fundos diz que o fundo espera mobilizar o capital do “first close” no prazo de 18 meses, “beneficiando do importante pipeline de investimento garantido pela Aquila Capital.

O primeiro investimento já foi aprovado, tratando-se de um local logístico de 115.000 m2 na Azambuja – um centro logístico estratégico e central na área metropolitana de Lisboa. A Aquila diz que 70% do ativo foi pré-arrendado a um inquilino blue-chip, com um prazo de arrendamento de 20 anos.

O fundo tem um pipeline de 9 novos ativos localizados em Portugal, Itália e Espanha.

“Temos vindo a registar um interesse crescente entre os investidores institucionais em ativos imobiliários sustentáveis, incluindo centros logísticos”, explica Roman Rosslenbroich, CEO e cofundador da Aquila Capital.

O fundo Aquila Capital Southern European Logistics “fornece uma resposta a esta procura, concentrando-se nos mercados do sul da Europa, onde existem ainda muitas oportunidades, devido à necessidade de espaço de armazenamento moderno e em grande escala”, adianta o CEO.

“Os nossos investidores beneficiarão da nossa longa experiência no setor imobiliário – um volume total de transações de 2,6 mil milhões de euros cobrindo uma área total de mais de 1.800.000 metros quadrados – bem como das vantagens de entrada antecipada no mercado, com o apoio das nossas equipas locais. Este segmento imobiliário corresponde às estratégias dos investidores e inquilinos que, cada vez mais, consideram os critérios ESG como um valor fundamental e necessário para contribuir para a transição energética global”, conclui.