Avaliação das casas sobe 12 euros em julho

O valor médio da avaliação das casas atingiu os 1.127 eurosm2 no mês de julho, o que significou um aumento de 12 euros em relação ao mês anterior, de acordo com os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação (IABH) divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quinta-feira, 27 de agosto.

Por outro lado, registou-se uma desaceleração em termos homólogos, tendo a taxa de variação abrandado dos 8,3% em junho para os 8,0% em julho. O maior aumento face ao mês anterior registou-se na região Norte (1,4%), enquanto a maior quebra foi observada no Alentejo (3,5%).

Em comparação com o mesmo período do ano anterior, a variação mais expressiva foi também a Norte (10,4%), bem como a menor no Alentejo (2,2%).

Apartamentos

No mês em análise, o valor médio da avaliação dos apartamentos foi de 1.229 euros/m2 aumentando 8,8% relativamente ao mês homólogo. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1.530 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (844 euros/m2).

Face a o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,7%, tendo a região Norte apresentado a maior subida (2,0%) e a Região Autónoma dos Açores a descida mais acentuada (-4,4%). Em termos homólogos, o Norte apresentou o crescimento mais expressivo (10,7%) e o Alentejo o mais baixo (1,7%).

Em termos de tipologias, os apartamentos T2 subiram 13 euros, para 1.246 euros/m2, tendo os T3 subido 20 euros, para 1.111 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 81,2% das avaliações de apartamentos realizadas em julho.

Moradias

No que diz respeito às moradias o valor médio da avaliação foi de 964 euros/m2 em julho, o que representa um aumento de 7,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1.539 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.513 euros/m2), tendo a região Centro registado o valor mais baixo (818 euros/m2).

Em comparação com o mês anterior, a Área Metropolitana de Lisboa apresentou o único aumento (2,0%) e o Algarve a maior descida (4,5%). Em termos homólogos, o Norte apresentou o maior crescimento (10,6%) sendo que o menor ocorreu no Alentejo (2,8%).

Olhando para as tipologias nas moradias, os T2, T3 e T4, foram responsáveis por 57,1% das avaliações e atingiram os 799 euros/m2 (mais 17 euros), 864 euros/m2 (mais 9 euros) e 965 euros/m2 (menos 31 euros), respetivamente.