Avaliação das casas sobe para 1.321 euros/m2 em dezembro e fixa novo recorde

O valor médio da avaliação das casas registou um novo recorde máximo, ao fixar-se nos 1.321 euros/m2 em dezembro de 2019, mais nove euros do que no mês anterior, segundo os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação publicados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta terça-feira, 28 de janeiro.

A nível regional, a maior subida face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma dos Açores (2,3%). A única descida foi observada na Região Autónoma da
Madeira (-1,2%). Em comparação com o período homólogo, o valor médio das avaliações cresceu 8,3%. A taxa de variação homóloga mais elevada para o conjunto das avaliações verificou-se no Algarve (10,0%) e a menor foi registada na Região Autónoma da Madeira (5,4%).

Apartamentos
No mês em análise, o valor médio da avaliação de apartamentos foi de 1.408 euros/m2 aumentando 9,7% relativamente ao mês homólogo de 2018. O valor
mais elevado foi observado na região do Algarve (1.755 euros/m2) e o mais baixo no Centro (1.112 euros/m2). Comparando com novembro, o valor para apartamentos subiu 0,4%, tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a maior subida (3,6%) e a Região Autónoma da Madeira a menos acentuada (0,1%).

A nível homólogo, a Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento mais significativo (13,8%) e a Região Autónoma da Madeira o mais baixo (6,6%).
O valor médio da avaliação para apartamentos de tipologia T2 subiu 12 euros, para os 1.456 euros/m2, tendo os T3 subido cinco euros, para os 1.312 euros/m2. Globalmente estas tipologias representaram 83,2% das avaliações de apartamentos realizadas em dezembro.

Moradias
O valor médio da avaliação das moradias foi de 1.172 euros/m2 em dezembro, o que representou uma subida de 4,7% em relação mesmo mês do ano
anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1.696 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.644 euros/m2), tendo o Centro registado o
valor mais baixo (1 009 euros/m2).

Comparando com novembro, a Região Autónoma dos Açores apresentou o maior aumento (2,0%), enquanto a Região Autónoma da Madeira registou a única descida (2,9%). Em termos homólogos, a Região Autónoma dos Açores apresentou o maior crescimento (9,5%) e o menor ocorreu na Região Autónoma da Madeira (3,6%).

Analisando o mês anterior, os valores dos T3 e T4, tipologias responsáveis por 48,3% das avaliações, atingiram os 1.095 euros/m2
e 1.171 euros/m2 (menos cinco euros e mais 24 euros, respetivamente). Já as moradias T5 ou superior, com 37,4% das avaliações de moradias em dezembro, subiram 6 euros, para 1.268 euros/m2.

Análise anual
Em termos anuais o valor médio de avaliação das casas em 2019 fixou-se nos 1.286 euros/m2 , o que se traduziu numa subida de  de 7,9% relativamente ao ano anterior. Os alojamentos, no ano de 2019, registaram um aumento de 9,5% nos apartamentos e 5,2% nas moradias, para valores médios de avaliação de 1.368 euros/m2 e de 1.152 euros/m2 (1.249 euros/m2 e 1.095 euros/m2 em 2018, respetivamente.