Avaliação das casas subiu para os 1.170 eurosm2 em janeiro

A avaliação das casas fixou-se nos 1.170 eurosm2 em janeiro, num aumento de 14 euros em relação ao mês anterior, o equivalente a 1,2%, de acordo com os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação (IABH) revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta terça-feira, 2 de março. A nível homólogo a taxa de variação situou-se nos 6,1%, face aos 6,0% de dezembro de 2020.

Em termos de habitação, o maior aumento face ao mês anterior registou-se no Norte (0,9%). A redução mais acentuada foi observada na Região Autónoma da Madeira (-1,3%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor médio das avaliações cresceu 6,1%, registando-se a variação mais intensa no Norte (5,7%) e a única descida no Alentejo (-0,7%).

Olhando para os apartamentos, o valor médio da avaliação foi de 1.284 euros/m2, o que significou um aumento de 7,0% relativamente ao mês homólogo. O valor mais elevado foi registado na Área Metropolitana de Lisboa (1.533 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (864 euros/m2). O Norte apresentou o crescimento mais expressivo (8,2%), verificando-se a descida mais acentuada no Alentejo (-2,4%).

Face ao mês anterior, o valor da avaliação subiu 1,4%, tendo a Área Metropolitana de Lisboa apresentado a maior subida (1,1%) e a Região Autónoma dos Açores a descida mais intensa (-2,0%). O valor médio para apartamentos T2 subiu 14 euros, para 1.297 euros/m2, tendo os T3 subido oito euros, para os 1.162 euros/m2. Em conjunto, estas tipologias representaram 80,0% das avaliações de apartamentos realizadas em janeiro.

Em relação às moradias, o valor da avaliação situou-se nos 968 euros/m2 o que representa um acréscimo de 4,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Área Metropolitana de Lisboa (1.552 euros/m2) e no Algarve (1.550 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (814 euros/m2). A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento (8,6%), e o menor ocorreu no Alentejo (0,1%).

Analisando o mês anterior, o Centro apresentou o maior aumento (2,1%) tendo-se verificado a descida mais acentuada na Região Autónoma dos Açores (-1,9%). Face a dezembro de 2020, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 89,2% das avaliações, atingiram os 943 euros/m2 (mais 23 euros), 950 euros/m2 (mais nove euros) e 1.024 euros/m2 (mais 15 euros).

Por fim, registaram-se no mês em análise 24.857 avaliações bancárias, mais 3,2% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 15.805 foram de apartamentos e 9.052 de moradias. Em comparação com o mês de dezembro de 2020 houve uma redução de 1.553 avaliações bancárias, o que corresponde a uma descida de 5,9%.