Casas para arrendar. Preços sobem mais de 3% em Faro, Viana do Castelo, Coimbra e Leiria. Évora e Castelo Branco lideram descidas

Os preços das casas para arrendar registaram uma descida de 7% desde abril de 2020, fixando-se agora nos 11 eurosm2, depois de uma ligeira desvalorização mensal de 0,1% em abril de 2021, segundo o relatório mensal de arrendamento divulgado pelo portal “idealista” esta segunda-feira, 3 de maio.

Ao nível trimestral verificou-se uma quebra de 1,4%. Em termos regionais, em abril de 2021 as casas para arrendar desceram no Alentejo (-3,4%), na Região Autónoma da Madeira (-1,3%), no Norte (-0,7%) e na Área Metropolitana de Lisboa (-0,6%). Em sentido inverso, o Algarve registou a maior subida dos preços com 1,8%, seguido pelo Centro (1,1%) e a Região Autónoma dos Açores (0,5%).

Sem surpresas a Área Metropolitana de Lisboa (AML) com 12,5 eurosm2, continua a ser a região mais cara, seguindo-se o Algarve e Norte (ambos com 9,2 eurosm2) e a Região Autónoma da Madeira (8,2 eurosm2). Já as regiões com os preços mais acessíveis são o Centro (6,4 eurosm2), o Alentejo (6,8 eurosm2) e a Região Autónoma dos Açores (7,3 eurosm2).

Olhando para os distritos e ilhas, a descida mais significativa de habitação para arrendamento no mês de abril verificou-se em Vila Real (-8,6%), seguindo-se Santarém (-4%), a Ilha da Madeira (-1,3%), Braga (-1,1%) e Aveiro (-0,9%), Lisboa (-0,6%), Viseu (-0,4%) e Porto (-0,3%), enquanto que em Setúbal os preços mantiveram-se estáveis durante este período.

Em sentido oposto, registaram-se aumentos  em Coimbra (4%), Castelo Branco (3,1%), Viana do Castelo (2,5%), Ilha de São Miguel (2,2%), Faro (1,8%) e Leiria (0,1%).

Analisando o valor do m2, Lisboa com 12,8 eurosm2 é o distrito mais caro seguido pelo Porto (9,9 eurosm2), Faro (9,2 eurosm2), Setúbal (8,5 eurosm2) e Ilha da Madeira (8,2 eurosm2), na Ilha de São Miguel (7,7 eurosm2), em Coimbra (7 eurosm2), Aveiro (6,9 eurosm2) e Braga (6 eurosm2).

Em sentido contrário, os valores mais baratos são em Vila Real (4,5 eurosm2), Santarém (4,8 eurosm2), Castelo Branco (4,9 eurosm2), Viseu (5,2 eurosm2), Viana do Castelo (5,5 eurosm2) e Leiria (5,7 eurosm2).

Por fim, e analisando as capitais de distrito, verificou-se uma descida em nove cidades, com destaque para Évora (-7,4%) e Castelo Branco (-5,5%) com as quebras mais acentuadas. Seguem-se Ponta Delgada (-2,5%), Viseu (-2,3%), Braga (-1,8%), Funchal (-1,7%), Setúbal (-1,1%), Lisboa (-0,9%) e Porto (-0,2%). Em sentido oposto, os preços aumentaram em Faro (4,5%), Viana do Castelo (3,9%), Coimbra (3,8%), Leiria (3,5%) e Aveiro (0,6%).

Também aqui Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa com 13,4 eurosm2. Segue-se o Porto (10,6 eurosm2) e Faro (8,4 eurosm2) a fechar o pódio. Por outro lado, as cidades com valores mais baixos são Castelo Branco (4,4 eurosm2), Viseu (5,1 eurosm2) e Leiria (5,1 eurosm2).