Comprar casa ficou 10,4% mais caro em 2024

Os preços das casas em Portugal subiram 10,4% em dezembro de 2024 face ao mesmo mês de 2023, segundo o índice de preços do idealista. “Comprar casa tinha um custo de 2.827 euros por metro quadrado (euros/m²) no final do mês de dezembro de 2024, tendo em conta o valor mediano, atingindo um novo máximo histórico na série do índice de preços do idealista. Já em relação à variação trimestral, os preços das casas em Portugal subiram 3,4%”, refere a análise.

Os preços das casas em 2024 subiram em 20 capitais de distrito, com Vila Real (21,2%), Évora (17,9%) e Leiria (15,4%) liderarem a lista. Seguem-se Coimbra (14,7%), Setúbal (13,7%), Beja (13,7%), Ponta Delgada (13,3%), Viseu (13,2%), Bragança (13%), Santarém (13%), Braga (12,1%), Funchal (11,1%), Faro (9%), Porto (7,3%), Portalegre (5,6%), Lisboa (5,1%), Guarda (4,7%), Castelo Branco (3,8%), Aveiro (3,2%) e Viana do Castelo (3,2%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.718 euros/m². Porto (3.705 euros/m²) e Funchal (3.542 euros/m²) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (3.157 euros/m²), Aveiro (2.576 euros/m²), Setúbal (2.568 euros/m²), Évora (2.372 euros/m²), Ponta Delgada (2.124 euros/m²), Coimbra (2.093 euros/m²), Braga (1.975 euros/m²), Viana do Castelo (1.949 euros/m²), Leiria (1.632 euros/m²), Viseu (1.587 euros/m²) e Vila Real (1.403 euros/m²). Já as cidades mais económicas são a Guarda (845 euros/m²), Portalegre (860 euros/m²), Castelo Branco (896 euros/m²), Bragança (1.052 euros/m²), Beja (1.088 euros/m²) e Santarém (1.340 euros/m²).

Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de São Miguel (17,6%), ilha de Porto Santo (16%) e Porto (15,9%). Seguem-se a ilha Terceira (15,8%), Beja (14,7%), Santarém (13,6%), ilha da Madeira (12,6%), Braga (12,5%), Portalegre (12,5%), Vila Real (12,2%), Leiria (11,5%), Setúbal (10,4%), Lisboa (9,8%), Aveiro (9,7%), Coimbra (9,5%), Faro (9,4%), Évora (9,4%), ilha do Pico (8,4%), Viseu (7,6%), Bragança (5,2%), Castelo Branco (4,8%), Guarda (4%), ilha do Faial (3,6%) e Viana do Castelo (1,7%). Já na ilha de Santa Maria (-0,4%), os preços estabilizaram nesse período. Por outro lado, os preços desceram na ilha de São Jorge (-3,5%)

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (4.279 euros/m²), seguido por Faro (3.558 euros/m²), ilha da Madeira (3.251 euros/m²), Porto (2.916 euros/m²), Setúbal (2.700 euros/m²), ilha de Porto Santo (2.615 euros/m²), ilha de São Miguel (1.925 euros/m²), Aveiro (1.829 euros/m²), Leiria (1.737 euros/m²), Braga (1.689 euros/m²), Coimbra (1.524 euros/m²), Viana do Castelo (1.481 euros/m²), ilha do Pico (1.476 euros/m²), Évora (1.446 euros/m²), ilha de Santa Maria (1.399 euros/m²), ilha do Faial (1.350 euros/m²), ilha Terceira (1.335 euros/m²), Santarém (1.279 euros/m²) e ilha de São Jorge (1.226 euros/m²).

Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (732 euros/m²), Portalegre (811 euros/m²), Castelo Branco (908 euros/m²), Bragança (917 euros/m²), Vila Real (1.056 euros/m²), Viseu (1.147 euros/m²) e Beja (1.209 euros/m²).

Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se o Norte (16%) seguido pela Região Autónoma dos Açores (14,1%), Região Autónoma da Madeira (12,6%), Alentejo (11,6%), Centro (10,7%), Área Metropolitana de Lisboa (10,2%) e Algarve (9,4%).

A Grande Lisboa, com 3.904 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.558 euros/m²), Região Autónoma da Madeira (3.241 euros/m²) e Norte (2.440 euros/m²). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.549 euros/m²), a Região Autónoma dos Açores (1.642 euros/m²) e o Alentejo (1.702 euros/m²) que são as regiões mais baratas para comprar casa.