Donos das Amoreiras compram edifício Alto das Amoreiras a fundo da Tristan

O fundo CCP 5 Long-Life, gerido pela Tristan Capital Partners e cujo operador em Portugal para a gestão deste portfólio era a Norfin Serviços (grupo Arrow Global), concluiu aquela que é a segunda operação, num espaço de duas semanas. Trata-se da venda do edifício Alto das Amoreiras, situado na Rua Joshua Benoliel, junto ao centro comercial das Amoreiras, que foi vendido à Mundicenter, uma empresa controlada pelo grupo Alves Ribeiro e que é dona do “shopping”.

Em comunicado das consultoras imobiliárias JLL e Cushman & Wakefield que intermediaram em exclusividade o negócio, é dito que “o ativo foi vendido à Mundicenter, uma empresa detida maioritariamente pelo Grupo Alves Ribeiro, consolidando a sua presença nesta localização, onde já conta com outros edifícios de carácter comercial como o Amoreiras Shopping Center, o Edifício Amoreiras Square e a Torre 1 das Amoreiras”.

“Esta operação reflete o crescente interesse de investidores por imóveis que combinam localização premium com altos padrões de sustentabilidade”, adiantam as consultoras imobiliárias.

Com uma área de 5.821 m², o Alto das Amoreiras distingue-se pela certificação ESG Breeam In-Use “Very Good”, posicionando-se como referência no mercado de escritórios sustentáveis em Lisboa, referem a JLL e a Cushman & Wakefield.

“Essa característica, aliada à proximidade ao Amoreiras Shopping Center, visibilidade elevada e fácil acesso a transportes e amenidades, foi determinante para atrair investidores focados na valorização a longo prazo”, acrescentam.

O fundo de private equity da Tristan Capital Partners  tinha adquirido à Norfin (do grupo Arrow) por cerca de 100 milhões de euros um portfólio de sete imóveis e há cerca de um mês a britânica Tristan anunciou que tinha colocado à venda três edifícios de escritórios localizados em Lisboa. Dois já tinham sido vendidos em novembro à francesa Serris Reim, segundo o Jornal de Negócios.

Daniel Lopes, Senior Manager da Norfin Serviços, em comunicado, diz que “este edifício pertencia ao portefólio Vision Escritórios que sofreu uma enorme transformação ao longo destes últimos anos”.

“Tratando-se de um edifício que conta com a presença de muitos inquilinos em simultâneo, a realização de várias intervenções ao longo dos últimos anos só foi possível graças à excelente relação que fomentámos com todos eles ao longo deste tempo”, acrescenta Daniel Lopes.

“Desde a renovação total das zonas comuns à realização da certificação Breeam Very Good, foram vários os trabalhos que nos permitiram tornar este edifício num dos mais carismáticos edifícios de escritórios na zona das Amoreiras e do qual estamos muito orgulhosos por todo o trabalho desenvolvido”, conclui.

José Maria Sampaio Nunes, Senior Consultant Capital Markets na JLL, diz que “esta transação reflete uma tendência clara do mercado, pois os investidores estão cada vez mais interessados em edifícios que conjugam localização central com elevados padrões de sustentabilidade” e “o Alto das Amoreiras “é um exemplo perfeito dessa combinação, destacando-se como um ativo único no coração de Lisboa, muito atrativo para o mercado internacional”.

A mesma opinião tem Cristina Machado, Associate e Head of Office Investment na Cushman & Wakefield, que representou o vendedor, realça que “o Alto das Amoreiras é um ativo de referência, com uma visibilidade ímpar junto ao centro comercial das Amoreiras e acessos diretos à A5 e ao centro da cidade. Estes fatores, aliados à sua certificação ESG, tornam este edifício numa escolha estratégica para investidores que valorizam qualidade e sustentabilidade.”