Fundos estrangeiros dominam 85% do investimento imobiliário (com áudio)

Grandes fundos internacionais veem o mercado português como a mina de ouro para o investimento imobiliário e isso nota-se quando se analisa a quota de mercado dos fundos de investimento. De acordo com o “Jornal de Negócios”, que cita o responsável por mercados de capitais da CBRE, estima-se que o investimento por fundos tenha superado os 85% no mercado nacional nos últimos anos.

Ainda assim, vários especialistas ressalvam que este é um dado em que é muito difícil ter um número preciso, uma vez que muitos investidores têm estruturas societárias complexas e investem no mercado imobiliário a partir das mesmas.

A publicação adianta que os fundos de investimentos estrangeiros foram dominantes no mercado em 2022. Só os investidores dos EUA colocaram mil milhões de euros no mercado nacional, representando 37% do investimento total, significando que foram os maiores investidores no ano passado.

A Davidson Kempner investiu 800 milhões de euros para a compra do projeto Crow (hotéis do Grupo NAU, o Palácio do Governador e o Cascatas Golf & Resort Spa da Hilton), tendo sido esta a maior transação no mercado imobiliário português. No entanto, foi a Blackstone a arrecadar o primeiro lugar de fundos que mais apostaram no imobiliário nacional, depois de duas transações de 208 milhões (Portefólio Connect) e de 125 milhões (Portefólio Bond).