Hotelaria investiu 164 milhões na Área Metropolitana do Porto desde 2022

A Área Metropolotina do Porto continua a dar sinais de consolidação e resiliência no mercado imobiliário, apesar da crise económica que atingiu o país em 2022.

Desde o ano passado foram investidos 267 milhões de euros em imobiliário comercial na região de acordo com a última edição do “Porto Market Update”, publicado pela consultora Cushman & Wakefield esta terça-feira, 30 de maio.

Contudo, deste valor apenas um milhão de euros foi investido no primeiro deste ano. Por segmentos, a hotelaria lidera com um investimento de 164 milhões de euros, representando um peso de 61% do volume total, seguindo-se o sector do retalho, com 18% do volume transacionado, correspondente a 49 milhões de euros.

Já os mercados de escritórios e de industrial & logística contabilizaram respetivamente 11% e 9% do total transacionado.

Destaque ainda para o facto de os investidores nacionais representarem 38% do volume investido na região desde o ano passado.

Em relação às yields prime registaram aumentos transversais em 2022 e no primeiro trimestre de 2023, nomeadamente para os 5,50% em industrial & logística, 5,75% no comércio de rua e 6,25% nos centros comerciais e escritórios.

Analisando os segmentos, nos escritórios registam um crescimento homólogo de 22% face aos 58.500 m2 transacionados no ano passado.

No retalho, a Área Metropolitana do Porto registou 140 novas aberturas em 2022, 40% acima do ano anterior, valor que caiu para 6% em termos homólogos. No primeiro trimestre de 2023, registou-se um abrandamento deste crescimento, para 6% em termos homólogos, com 35 operações.

Na área de industrial & logística, no primeiro trimestre de 2023 o volume registado situa-se já 2% acima do primeiro semestre do ano anterior.

No que diz respeito à hotelaria, o primeiro trimestre deste ano indicia um crescimento homólogo de 63% nas dormidas, 65% no RevPAR (receita por quarto disponível) e 17 pontos percentuais na taxa de ocupação.

Por fim, no segmento residencial o número de apartamentos arrendados nos últimos 12 meses reduziu 20%), com a renda média contratada no concelho do Porto a aumentar na mesma ordem de valores, para os 13,3 euros/m².