Investimento imobiliário em Portugal deverá superar os 2.700 milhões, segundo a Dils

As previsões da Dils para o fecho do ano relativamente ao volume de investimento do mercado imobiliário para o ano de 2025 apontam para um valor superior a 2.700 milhões de euros, o que traduz um aumento de cerca de 20% face ao volume de 2024, dados que “reforçam a atratividade do mercado nacional”.

“As yields mantêm-se estáveis, refletindo a confiança dos investidores no mercado imobiliário português”, destaca a consultora imobiliária de origem europeia que atua em Portugal desde 2024.

O investimento estrangeiro continua a assumir um papel dominante, representando mais de 65% do volume total investido, embora os players nacionais, com destaque para os fundos de investimento imobiliário, se mantenham bastante ativos.

O segmento de retalho lidera o investimento, com quase 30% do volume total, seguido pelo mercado de escritórios, com um peso superior a 20%. Este último regista uma alocação de capital quase três vezes superior à de 2024, sinalizando um claro regresso da atratividade do setor.

Seguem-se os setores de hotelaria com um desempenho bastante positivo e um peso de quase 20%, e um conjunto de transações relevantes, atingindo recordes em termos de preço por chave, e o de Industrial & Logística, que mais do que duplicou o volume investido no ano anterior, sendo o segundo melhor ano dos últimos anos, apenas superado em 2022.

A Dils destaca que “a transação do portfolio de Residências de Estudantes da Livensa Living, traduz a maturidade do mercado neste segmento”.

“Estes resultados preliminares de 2025 confirmam a solidez e a atratividade do mercado imobiliário português, que continua a captar investimento nacional e internacional de forma consistente. A diversidade de capital, com forte presença de investidores internacionais e uma participação ativa de players nacionais, reforça a maturidade e a resiliência do setor”, destaca Pedro Lancastre, CEO da Dils Portugal.