Maxfinance diz que 30% dos créditos à habitação da rede são contratados por jovens com Garantia Pública
A percentagem de crédito habitação com Garantia Pública Jovem intermediado pela Maxfinance atingiu, nos primeiros nove meses de 2025, quase 30% do montante total encaminhado pela rede para os bancos parceiros, “resultado da entrada de novas gerações no mercado e do papel decisivo da intermediação de crédito no acesso ao financiamento”, refere a intermediária de crédito.
Estes resultados confirmam uma mudança significativa, com o peso dos clientes até aos 35 anos no crédito habitação da rede Maxfinance a aumentar de forma expressiva entre 2024 e 2025, de cerca de 38% para mais de 53% do total de operações.
O crescimento traduz o impacto direto da entrada de jovens adultos no mercado e o efeito positivo da Garantia Pública Jovem no acesso à habitação.
O crescimento registado pela rede Maxfinance acompanha a tendência nacional, onde segundo os dados do Banco de Portugal, mais de metade dos contratos de créditos habitação própria e permanente nos primeiros oito meses do ano em Portugal foram realizados por jovens com idade até aos 35 anos, sendo que 40% acionaram a garantia pública do Estado.
A Garantia Pública Jovem é um apoio do Estado português que permite aos jovens até 35 anos comprar a primeira habitação com financiamento de até 100% do valor do imóvel, eliminando a necessidade de entrada inicial.
O Estado funciona como fiador de uma parte do crédito (até 15% do valor contratado) e esta medida também inclui isenção de IMT e Imposto do Selo. Para beneficiar, é necessário cumprir critérios como idade (até 35 anos), não ser proprietário de outra habitação, ter rendimentos até ao 8.º escalão do IRS e o valor do imóvel não ultrapassar os 450 mil euros.
A crescente adesão a esta medida já levou o Governo a reforçar o programa em mais de 350 milhões de euros até ao final do ano, e tem vindo a alterar o perfil do cliente médio e a reforçar o dinamismo do setor.
“Os números demonstram a importância real das medidas de apoio público, mas também a capacidade da Maxfinance em transformar oportunidades em soluções concretas para as famílias portuguesas. A Garantia Pública Jovem tem permitido que muitos clientes deem o primeiro passo na aquisição da sua casa própria”, afirma Francisco Ferreira Lima, CEO da Maxfinance.
“O mercado está mais maduro, mas também mais exigente. A nossa missão é simplificar o processo de crédito e garantir que cada cliente encontra a solução certa, independentemente da sua faixa etária ou perfil financeiro”, acrescenta Francisco Ferreira Lima.
81% dos clientes da intermediária de crédito prefere taxa mista
A análise dos dados da rede Maxfinance permite ainda verificar que em 81% dos processos de crédito concretizados os clientes optaram por uma taxa mista, enquanto 13% preferiram a taxa fixa e apenas 6% por taxa variável.
“Estes números demonstram que em 2025 num contexto de volatilidade das taxas de juro, após uma ligeira quebra desta tendência, se regista uma clara preferência dos clientes por soluções que combinem segurança inicial e flexibilidade futura”, refere.
Esta preferência vai ao encontro da tendência nacional: segundo os mais recentes dados do Banco de Portugal, cerca de 71% dos novos empréstimos à habitação contratados em setembro foram realizados com taxa de juro mista, o que confirma que esta solução se tornou a escolha dominante entre os portugueses.
