Nido Living adquire portfólio Livensa Living à Brookfield por 1,2 mil milhões

A Nido Living, plataforma especializada em alojamento para estudantes, assinou um acordo para a aquisição do portefólio ibérico de residências universitárias da Brookfield Asset Management, a Livensa Living, numa transação  avaliada em 1,2 mil milhões de euros.

A Nido contou com o apoio da J.P. Morgan Securities PLC como único assessor financeiro nesta transação, bem como da Clifford Chance, Savills, KPMG e Alix Partners.

“Esta operação transformadora representa um avanço significativo no objetivo estratégico da Nido de possuir e operar 25 mil camas na Europa continental até 2031”, refere a plataforma em comunicado.

“No início deste ano, a Nido anunciou um plano ambicioso de expansão, com o compromisso de continuar a crescer na Península Ibérica e com o objetivo de entrar noutros mercados europeus estratégicos de alojamento construído de raiz para estudantes (PBSA – Purpose Built Student Accommodation)”, refere a empresa que diz que esta aquisição vem reforçar substancialmente a presença ibérica da Nido — cerca de 3.000 camas em dez ativos em Madrid, Sevilha, Valência, Lisboa e Porto —, elevando o seu portefólio europeu para mais de 13.000 camas após a conclusão do negócio, prevista para o quarto trimestre de 2025.

Carlo Matta, Chief Executive Officer (CEO) da Nido Living sublinha que “esta aquisição representa um passo decisivo para a Nido, refletindo o forte apoio do nosso acionista CPP Investments, bem como pelo nosso financiador da dívida, e demonstra a clareza da nossa ambição de nos tornarmos o preferido e maior fornecedor de alojamento para estudantes na Europa continental. Estamos entusiasmados por integrar o portefólio Livensa e acolher a sua talentosa equipa na nossa organização, à medida que continuamos a adquirir, desenvolver e operar nos principais mercados europeus através da nossa plataforma única e totalmente integrada”.

Adquirida originalmente em 2019 por um dos fundos privados de investimento imobiliário da Brookfield Asset Management, a Livensa expandiu-se rapidamente, atingindo cerca de 9.000 camas em 20 propriedades operacionais e duas em desenvolvimento em cidades universitárias-chave de Espanha e Portugal, “tornando-se uma marca de referência no setor de alojamento estudantil ibérico”, segundo a empresa.

Esta aquisição reforça a posição da Nido como uma das plataformas de PBSA com maior crescimento na Europa.

Desde a sua aquisição pela Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) em abril de 2024, a Nido reforçou a sua equipa de liderança com várias contratações estratégicas para apoiar a expansão europeia.

Entre estas contratações incluem-se o CEO Carlo Matta, o CFO Ryan Lee, o CIDO Taco van Heusden, a COO Joanne Pollard, o responsável pela operação em Itália Giuseppe Zafferri, bem como a presidente do Conselho de Administração Beatrice Lafon e a administradora não-executiva Rosemary Boot.

Ryan Lee, CFO da Nido Living, citado no comunicado diz que “a obtenção de cerca de 700 milhões de euros em financiamento de dívida para apoiar esta transação demonstra a robustez da nossa plataforma integrada e a profunda confiança institucional na nossa estratégia a longo prazo”.

Já Taco van Heusden, Chief Investment & Development Officer (CIDO) da Nido Living, refere que “acreditamos profundamente nos fundamentos do mercado europeu de PBSA e na força do modelo totalmente integrado da Nido. A Livensa é uma aquisição altamente estratégica— proporciona escala imediata e acesso a cidades universitárias dinâmicas. Estamos motivados para utilizar a nossa plataforma única para gerar valor a longo prazo, proporcionando experiências de alojamento excecionais aos nossos residentes”