“O financiamento [do Novobanco] para comprar o Pinheirinho está praticamente todo pago”, garante CEO da VIC

“O financiamento [do Novobanco] para comprar o Pinheirinho está praticamente todo pago”, disse ao Jornal Económico João Cabaça, CEO da VIC Properties.

Recorde-se que a VIC Properties comprou os ativos imobiliários ao Novobanco em 2019 e 2020.

O Novobanco financiou a VIC Properties em 80 milhões de euros para a compra da Herdade dos Pinheirinhos vendido por 60 milhões de euros em 2020, um ativo que estava coberto pelo Fundo de Resolução que teve de dar luz verde para a venda se fazer. Para esse financiamento o banco exigiu como colateral desse financiamento ficar com a hipoteca dos dois ativos imobiliários que lhe tinha vendido, a Matinha, em Marvila, e o Pinheirinho, na Comporta.

Na altura este financiamento gerou polémica, porque foi levantado na Comissão Parlamentar de Inquérito. O Novobanco acabou a financiar o comprador da Herdade do Pinheirinho, apesar de a concessão de tal empréstimo não estar prevista na proposta de aquisição, era noticiado na altura. Bem como o facto de o banco ter registado uma perda de cerca de 56 milhões de euros na venda da propriedade em Grândola.

Recorde-se que a Herdade dos Pinheirinhos foi um projeto idealizado pelo Grupo Pelicano, grupo imobiliário de Joaquim Mendes Duarte, que investiu cerca de 167 milhões de euros no desenvolvimento de dois hotéis, três aldeamentos, quatro aparthotéis e um campo de golfe. Um projeto que foi financiado pelo BES.

O Grupo Pelicano entrou em incumprimento e o ativo foi parar ao BES em dação em cumprimento. Depois da resolução do banco em 2014, a Herdade dos Pinheirinhos foi transferida para o balanço do Novobanco.

A partir de 2017, foram consolidadas nas contas do Novobanco duas sociedades de promoção imobiliária. Por um lado, a Herdade do Pinheirinho Resort e, por outro, a Herdade do Pinheirinho II – Investimento Imobiliário. A primeira criada foi criada em 2007 enquanto a segunda foi estabelecida no ano seguinte.

Hoje, o Pinheirinho está em vias de se tornar o novo destino premium da Comporta.

A VIC Properties anunciou a assinatura de um contrato de gestão hoteleira com o Six Senses, a marca de hotelaria de luxo do portefólio da IHG Hotels & Resorts, para o seu projeto Pinheirinho, na costa da Comporta.

O Six Senses foi escolhido para gerir um hotel de 70 quartos e 58 Branded Residences.

Com conclusão prevista para 2028, o Six Senses Comporta será o primeiro projeto da marca em Portugal com Branded Residences. Na prática é a possibilidade de adquirir habitação de luxo da marca Six Senses, acedendo assim aos mais elevados padrões de serviço e a todas as amenities do hotel. O Six Senses Comporta será uma das principais âncoras dos 400 hectares do Pinheirinho Comporta.