Oferta de terrenos cai e preço por metro quadrado aumenta no segundo trimestre

A oferta de terrenos em Portugal caiu no segundo trimestre, ao mesmo tempo que a procura cresceu, mas de forma menos expressiva, ainda sob o efeito da entrada em vigor da Lei dos Solos. Sem surpresa, o preço médio por metro quadrado aumentou, de acordo com os dados registados pelo Imovirtual.

Num comunicado enviado às redações, faz-se saber que o portal imobiliário registou uma descida homóloga de 22% no que diz respeito ao número de anúncios publicados, que foram 139.394, entre abril e junho.

Ao mesmo tempo, a área média dos terrenos anunciados tombou 28% em apenas seis meses, dos 1.497 metros quadrados registados em dezembro de 2024 para 1.078 em junho de 2025. Em causa poderá estar precisamente a entrada em vigor da Lei dos Solos, que permite que terrenos mais pequenos e urbanizáveis se tornem mais atrativos aos olhos de investidores.

No que diz respeito à procura, o número de pesquisas por terrenos recuou 2,9%, por comparação com o segundo trimestre do ano passado. Depois do pico registado pela publicação daquela lei, o mercado parece estar a estabilizar naquela vertente. O Imovirtual registou mais de quatro mil sessões mensais únicas dedicadas à pesquisa de terrenos.

O preço médio por metro quadrado subiu de 39 euros para 42 euros, o que significa um acréscimo de 7,7% em cadeia, ao passo que a mediana da área dos terrenos continua próxima dos 1.900 metros quadrados.