Preços das casas em Portugal aumentam 7,7% em setembro

O preço das casas em Portugal sofreu um aumento de 7,7% em setembro face ao mesmo mês do ano passado, de acordo com um estudo do intermediário de crédito “Doutor Finanças” e da plataforma de Inteligência Artificial “Alfredo” que recolhe dados do sector imobiliário.

O mesmo estudo indica ainda que a oferta de imóveis no mercado cresceu 10,5% no último ano sendo que em setembro, os imóveis residenciais das principais capitais de distrito do país foram transacionados a um valor médio de 2.200 euros por metro quadrado, o que corresponde a uma subida de 7,7% nos últimos 12 meses. Face ao mês anterior (agosto), o crescimento foi de 0,3%.

“O mercado imobiliário português continua a revelar uma dinâmica elevada. Os dados mostram que estes primeiros nove meses do ano foram marcados por um aumento dos imóveis disponíveis para venda, o que ainda assim não se refletiu numa pressão significativa sobre os preços. Numa altura em que as taxas de juro estão elevadas e em que muitas famílias estão a tomar decisões sobre venda e compra de casa, estes dados da Alfredo podem ajudar a tomar melhores decisões”, afirma Rui Bairrada, CEO do Doutor Finanças.

Explica o estudo que os preços das moradias foram os que mais contribuíram para este aumento de valores, apesar de terem diminuído ligeiramente no último mês (-0,3%), aumentaram 8,5% em relação a setembro de 2022. O preço médio das moradias fixou-se em 1.194 euros por metro quadrado, muito abaixo, ainda assim, do valor médio dos apartamentos, que atingiu 2.961 euros por metro quadrado no mês anterior. Neste caso, trata-se de um crescimento de 4,9% no último ano, e de 0,4% relativamente a agosto.

Gonçalo Abreu, cofundador da Alfredo, realça que “o mercado imobiliário português demonstra uma notável resiliência, sobretudo no que se refere aos preços dos imóveis residenciais. Apesar da estabilidade atual do número de imóveis disponíveis no mercado, observou-se um aumento no primeiro semestre do ano. Relativamente ao volume de imóveis transacionados, houve uma diminuição, traduzindo-se numa capitalização de mercado de 6,9 mil milhões de euros em março deste ano, em contraste com os 8,1 mil milhões de euros registados em março de 2022. Neste cenário, o Índice de Preços Alfredo surge como uma ferramenta essencial para o acompanhamento mensal destas tendências”.