Preços das casas subiram 14,7% no Porto no último trimestre de 2020

A Área Metropolitana do Porto (AMP) registou um aumento homólogo de 14,7% nos preços das casas no último trimestre de 2020, de acordo com os dados das Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quarta-feira, 5 de maio.

Por sua vez, o Algarve com 1.809 euros/m2) e a Área Metropolitana de Lisboa com 1.638 euros/m2 foram as duas regiões que apresentaram maiores subidas homólogas de 10,1% e 9,6%, respetivamente. No período em análise, o preço médio nacional fixou-se nos 1.188 euros/m2, valor que representa um crescimento face ao terceiro trimestre de 1,7%) e de 7,8% em relação ao quartro trimestre de 2019.

Também a Região Autónoma da Madeira (1.264 euros/m2) registou um preço médio superior ao do país, verificando um crescimento homólogo de 3,7%. Em sentido inverso, o Alentejo registou o preço médio de vendas de habitação mais baixo, com 433 eurosm2.

No quarto trimestre de 2020, as cidades de Lisboa, Porto, Funchal, Amadora, Coimbra e Vila Nova de Gaia, viram os preços de venda de alojamentos ficarem acima do valor do país. Braga (1.032 euros/m2) foi a única cidade com mais de 100 mil habitantes que registou um preço inferior ao valor nacional, tal como em trimestres anteriores.

A cidade de Lisboa registou a maior diferença entre os preços de alojamentos novos (4.555 euros/m2) e de alojamentos existentes (3.261 euros/m2). Tal como em trimestres anteriores, a capital apresentou os preços mais elevados, entre as sete cidades com mais de 100 mil habitantes, em todas as classes de tipologia do alojamento consideradas.

A maior diferença entre os valores médios nas quatro classes de tipologia do alojamento registou-se no Porto, entre as tipologias T0 ou T1 (2.500 euros/m2) e T4 ou superior (1.820 euros/m2). Em sentido contrário, a cidade da Amadora registou a menor diferença de preços entre as quatro classes de tipologia do alojamento (233 euros/m2), com a tipologia T4 ou superior a ter o menor valor médio (1.516 euros/m2) enquanto as tipologias T0 ou T1 apresentaram o mais elevado preço da habitação (1.749 euros/m2) na cidade.