Rendas crescem 8% e preço de venda de imóveis aumenta 19% em janeiro

O Imovirtual, portal imobiliário de referência, apresentou o seu mais recente barómetro sobre os preços médios de arrendamento e venda em Portugal, comparando janeiro de 2025 com dezembro de 2024 e janeiro de 2024.

No arrendamento, os preços aumentaram 8% em relação ao ano passado, com uma renda média de 1.300 euros.

Em Lisboa, o valor médio continua a ser o mais elevado do país, fixando-se em 1.750 euros. No Norte, a Guarda destacou-se com um crescimento de 45% face ao mês anterior, enquanto Viana do Castelo teve uma ligeira descida de -1%. Na região Centro, Castelo Branco registou um aumento de 7%, e no Sul, Portalegre teve um crescimento de 24%. Nas ilhas, a Ilha de Porto Santo teve um aumento de 23%.

Em relação ao preço médio de venda, houve uma estabilização em janeiro de 2025, com um ligeiro aumento de 1%, alcançando os 380.000 euros, e um crescimento de 19% em relação ao ano anterior.

Lisboa lidera como o distrito mais caro, com preços médios de 565.000 euros. No Norte, Aveiro e Braga registaram aumentos mensais, enquanto o Porto sofreu uma ligeira descida. Na região Centro, Leiria destacou-se com um aumento anual de 10%. No Sul, Portalegre e Setúbal também mostraram crescimento.

A análise do mercado revela diferenças significativas entre as zonas do país, com o Centro e o Norte a apresentarem preços mais acessíveis, enquanto o Sul e as Ilhas têm valores mais elevados. Estas variações refletem as particularidades económicas e demográficas de cada região, evidenciando a diversidade do mercado imobiliário português.