Rentabilidade sobe para 7,2% nas casas para arrendar

As casas adquiridas com o intuito de arrendamento continuam a ver a sua rentabilidade aumentar. No segundo trimestre, a rentabilidade bruta da compra de uma casa para colocá-la no mercado de arrendamento foi de 7,2%, um valor que representa uma subida de 0,3 pontos percentuais (p.p.) face ao período homólogo, segundo dados do idealista.

Os mesmos dados mostram ainda que esta rentabilidade é hoje superior em 0,5 p.p. à observada no segundo trimestre de 2020, quando a rentabilidade era de 6,7%. Em 2021 e 2022, a taxa de rentabilidade tinha ficado abaixo dos 6% no mercado de arrendamento.

Dados que podem surpreender é que Lisboa é a cidade portuguesa com a rentabilidade mais baixa do segundo trimestre de 2024, na ordem dos 4,6%. Por sua vez, Castelo Branco é, atualmente, a cidade mais rentável para comprar casa e colocá-la no mercado de arrendamento, com um retorno de 9,1%. Seguem-lhe as cidades de Santarém (8,1%), Coimbra (6,8%), Leiria (6,5%), Évora (6,3%), Setúbal (5,9%), Porto (5,8%) e Viseu (5,7%).

Em sentido contrário, e a par de Lisboa, Funchal (5%), Faro (5,1%), Aveiro (5,5%) e Viana do Castelo (5,6%) são cidades onde a rentabilidade habitacional é mais baixa.

Os dados do idealista indicam ainda que os escritórios apresentaram uma rentabilidade de 9,3%, as lojas de 5,1% e as garagens de 5,3%.