Merlin Properties fechou 2023 com receita total de 483 milhões de euros

A Merlin Properties terminou o ano de 2023 com uma receita total de 483 milhões de euros onde se incluem as rendas brutas no valor de 475,6 milhões de euros (+5% face a 2022), revelou a empresa imobiliária espanhola cotada na bolsa de Lisboa em comunicado.

Por sua vez, os lucros operacionais atingiram os 284,2 milhões de euros (61 cêntimos por ação), enquanto o EBITDA  (lucros antes de juros, impostos, depreciação e amortização) aumentou 9,7% para 367 milhões de euros.

O valor bruto dos ativos situou-se em 11.270 milhões de euros, tendo sido impactado por uma expansão significativa das yields (+42 pontos base). O resultado líquido contabilístico foi de menos 83,5 milhões, “ao deduzir-se do lucro operacional a queda da valorização dos ativos (336 milhões de euros)”, indica o comunicado.

Analisando por segmentos, os escritórios registaram uma subida de 6,1% das rendas like for like (LFL que comparam as vendas brutas no período relevante com as do período imediatamente anterior), com a taxa de ocupação a superar as expetativas, atingindo os 92,5%.

Na logística as rendas LFL aumentaram 4,8% “graças à melhoria da ocupação, à indexação e ao aumento das rendas nas renovações contratuais”, aponta o documento. Nos centros comerciais a ocupação foi de 96,2%, num aumento de 122 pontos base em 2023, com um lucro operacional sólido.

Para este ano a SOCIMI espanhola espera que “as três principais classes de ativos (escritórios, logística e centros comerciais) mantenham níveis similares de ocupação, enquanto as rendas continuarão a beneficiar da inflação, uma vez que os contratos de arrendamento são indexados”.