Estrangeiros investiram mais de 900 milhões na reabilitação urbana de Lisboa em 2023

O volume de investimento residencial na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU) atingiu no último ano um total de 2,2 mil milhões de euros, dos quais 911,8 milhões de euros (41%) foram colocados por investidores internacionais, segundo os dados apresentados pela Confidencial Imobiliário esta terça-feira, 2 de abril.

Das 4.750 casas vendidas no último ano na ARU da capital portuguesa, 33% foram feitas por investidores internacionais, num total de 1.580 transações. Ainda assim, face a 2022 verificou-se uma descida de 7% (1.700 imóveis) no número de transações realizadas por estrangeiros e onde o volume de investimento tinha sido de 909,8 milhões de euros.

Entre as nacionalidades internacionais responsáveis pelo volume de investimento na ARU de Lisboa, destacam-se os norte-americanos (16%), franceses (13%), britânicos (9%), chineses (8%), brasileiros (6%) e alemães (5%). Nota ainda para o Reino Unido, cujos compradores investiram um valor 49% acima de 2022 e, em sentido inverso, a China, cujo montante aplicado na compra de habitação reduziu 46% face ao ano anterior.

Já os investidores portugueses foram responsáveis por, em 2023, adquirirem 3.170 imóveis no valor de 1,3 mil milhões de euros, o equivalente a 67% e 59%, respetivamente, o que significou uma quebra anual de 14% em número de transações e de 23% no volume investido. Em 2022, os portugueses tinham adquirido 4.100 imóveis no valor total de 1,5 mil milhões de euros.

Principais nacionalidades (Quotas na atividade internacional):

Estados Unidos (16% no número de imóveis e 15% no montante investido)

· 245 aquisições concretizadas |+12% face a 2022.

· 141,0 milhões investidos| +20% face a 2022.

· Destronam os franceses na liderança do investimento estrangeiro.

França (13% no número de imóveis e no montante investido)

· 205 aquisições concretizadas | -21% face a 2022.

· 116,4 milhões investidos | -28% face a 2022.

Reino Unido (9% no número de imóveis e 12% no montante investido)

· 137 aquisições concretizadas | +5% face a 2022.

· 113,1 milhões investidos| +49% face a 2022.

China (8% no número de imóveis e 6% no montante investido)

· 120 aquisições concretizadas |-41% face a 2022.

· 54,1 milhões investidos| -46% face a 2022.

Brasil (6% no número de imóveis e no montante investido)

· 92 aquisições concretizadas | -4% face a 2022.

· 55,6 milhões investidos | -15% face a 2022.

Alemanha (5% no número de imóveis e 6% no montante investido)

· 77 aquisições concretizadas | -17% face a 2022.

· 54,2 milhões investidos | -10% face a 2022.