Preços das casas subiram mais de 9% nos últimos 12 meses

Os preços das casas em Portugal subiram 9,1% no mês de agosto, quando comparado com o período homólogo de 2023, mantendo assim uma tendência de crescimento que já tinha sido verificada em julho, de acordo com os dados revelados pelo ‘idealista’ esta segunda-feira.

No período em análise, o valor médio de compra fixou-se nos 2.722 euros/m², sendo que em relação à variação trimestral, os preços das casas em Portugal aumentaram 2,6%. Em agosto verificou-se um aumento do valor das casas em 19 capitais de distrito, com destaque para Ponta Delgada (20%), Leiria (17,2%) e Portalegre (15,4%), com as subidas mais expressivas.

Com aumentos acima dos 10% encontram-se ainda o Funchal (14,4%), Viseu (10,4%) e Braga (10,4%), seguindo-se Bragança (8,9%), Castelo Branco (8,4%), Setúbal (7,7%), Guarda (7,5%), Porto (7,2%), Évora (6,9%), Vila Real (6,8%), Lisboa (6%), Coimbra (5,8%), Faro (3,9%), Beja (3,4%), Santarém (3,1%) e Aveiro (2,4%), com Viana do Castelo (-1,2%), a registar a única descida.

A cidade de Lisboa (5.634 euros/m²) continua a ser a mais cara para comprar casa no país, seguindo-se o Porto (3.639 euros/m²), Funchal (3.428 euros/m²), Faro (2.976 euros/m²), Aveiro (2.556 euros/m²), Setúbal (2.466 euros/m²), Évora (2.182 euros/m²), Ponta Delgada (2.030 euros/m²), Coimbra (1.933 euros/m²), Braga (1.927 euros/m²), Viana do Castelo (1.869 euros/m²), Leiria (1.571 euros/m²), Viseu (1.500 euros/m²) e Vila Real (1.320 euros/m²).

Os preços mais baixos verificam-se em Santarém (1.201 euros/m²), Bragança (990 euros/m²), Beja (977 euros/m²), Castelo Branco (864 euros/m²), Portalegre (838 euros/m²) e Guarda (802 euros/m²).

Também nos distritos mais caros para comprar casa Lisboa lidera com 4.156 euros/m², seguida por Faro (3.467 euros/m²), ilha da Madeira (3.127 euros/m²), Porto (2.743 euros/m²), Setúbal (2.596 euros/m²), ilha de Porto Santo (2.343 euros/m²), ilha de São Miguel (1.834 euros/m²), Aveiro (1.732 euros/m²), Leiria (1.645 euros/m²), Braga (1.626 euros/m²), Coimbra (1.444 euros/m²), Viana do Castelo (1.443 euros/m²), ilha de Santa Maria (1.433 euros/m²), ilha do Pico (1.417 euros/m²), ilha de São Jorge (1.417 euros/m²), Évora (1.328 euros/m²), ilha Terceira (1.307 euros/m²), ilha do Faial (1.250 euros/m²) e Santarém (1.189 euros/m²).

Os preços mais baixos encontram-se em Beja (1.130 euros/m²), Viseu (1.085 euros/m²), Vila Real (1.029 euros/m²), Bragança (902 euros/m²), Castelo Branco (850 euros/m²), Portalegre (750 euros/m²) e Guarda (675 euros/m²).

Em relação aos distritos/ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de São Jorge (24,6%), ilha de São Miguel (20%), ilha da Madeira (19%), ilha Terceira (18,6%), ilha de Porto Santo (15,3%), Castelo Branco (12,1%), Porto (12,1%), Santarém (10,3%), Portalegre (10%), Faro (9,3%), Leiria (9%), ilha do Pico (9%), Vila Real (8,8%), Lisboa (8,7%), Braga (7,3%), Beja (6,9%), Setúbal (5,8%), Viseu (5,4%), Bragança (5,3%), Coimbra (4,6%), Aveiro (3,2%) e Guarda (2,4%).

Em sentido inverso registou-se uma descida dos preços para comprar casa na ilha do Faial (-3,8%) em Viana do Castelo (-1,9%) e Évora (-0,4%).

Ao nível das regiões, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país nos últimos 12 meses, com a maior subida a verificar-se na Região Autónoma da Madeira (19%), seguida pela Região Autónoma dos Açores (17,1%), Norte (11,4%), Algarve (9,3%), Área Metropolitana de Lisboa (8,7%), Centro (6,3%) e Alentejo (0,5%).

A Grande Lisboa (3.778 euros/m²), continua a ser a região mais cara para comprar casa seguida pelo Algarve (3.467 euros/m²), Região Autónoma da Madeira (3.114 euros/m²), Norte (2.285 euros/m²), Região Autónoma dos Açores (1.588 euros/m²), Alentejo (1.564 euros/m²) e Centro (1.464 euros/m²).