Rendas na Europa cresceram 3,1% em 2024, mas Lisboa e Porto registaram descidas nos preços

A HousingAnywhere, plataforma de arrendamento de médio a longo prazo da Europa, divulgou hoje a mais recente edição do Rent Index, relativa ao quarto trimestre de 2024, que analisa os dados de arrendamento de mais de 78 mil apartamentos mobilados com uma a três assoalhadas, quartos e estúdios em 28 cidades de 12 países europeus.

O documento revelou um aumento de 3,1% nos preços das rendas na Europa, em comparação com 2023. Os apartamentos, quartos e estúdios registaram aumentos de 3,6%, 2,6% e 2,9%, respetivamente. No entanto, comparado com o terceiro trimestre de 2024, houve uma queda de 1,6%.

Em Portugal, a situação é diferente. Os preços dos apartamentos em Lisboa caíram para cerca de 1.650 euros, menos 2,9% do que no ano anterior e menos 5,7% em relação ao trimestre anterior. No Porto, o cenário é ainda mais grave, com rendas a rondar os 1.100 euros, uma descida de 4,3% face a 2023 e 25,7% em relação ao trimestre passado.

Em contraste, cidades como Estugarda e Frankfurt na Alemanha registaram aumentos significativos, com preços a subir 26,4% e 22,3%, respetivamente. Em Espanha, Valência e Madrid também viram crescer os preços, mas as rendas mantiveram-se estáveis em Barcelona.

Os preços dos quartos em Lisboa diminuíram 2,3%, enquanto que no Porto se mantiveram inalterados. Em termos de estúdios, apenas Lisboa e Porto registaram aumentos, com valores a atingir 1.150 e 900 euros, respetivamente.

Djordy Seelmann, CEO da HousingAnywhere, sublinhou que, apesar do aumento mais modesto em 2024, o acesso à habitação a preços aceitáveis continuará a ser um desafio significativo para os governos europeus em 2025.