França, Brasil e Suíça lideram a procura estrangeira por imóveis em Portugal

O mercado imobiliário em Portugal continua a despertar o interesse de utilizadores internacionais, especialmente de países com fortes laços à diáspora portuguesa.

De acordo com dados do Imovirtual, um portal imobiliário de referência em Portugal, no primeiro trimestre de 2025, a procura por imóveis por parte de mercados internacionais mantém uma relevância significativa, particularmente no segmento de arrendamento e entre as faixas etárias mais jovens.

Os dados indicam que a procura imobiliária é impulsionada principalmente por emigrantes e investidores estrangeiros.

França e Brasil destacam-se como os países de origem mais representativos, com uma média de 16% e 15% da procura internacional, respetivamente. A Suíça (11%) e Espanha (10%) também demonstram um interesse considerável, evidenciando a atuação da comunidade portuguesa e dos perfis de investimento nestes mercados.

A faixa etária mais ativa na procura internacional é a de 25 a 34 anos, representando cerca de 31% das pesquisas, seguida pelos utilizadores de 35 a 44 anos, com 23%. Estas tendências sublinham que a habitação continua a ser uma prioridade para as faixas etárias economicamente mais ativas, com o mercado de arrendamento a ganhar relevância entre os mais jovens.

Em relação à finalidade da pesquisa por utilizadores internacionais, a compra de imóveis continua a dominar, representando 67,83% das visualizações, em comparação com 32,12% para arrendamento. Este padrão revela um ligeiro aumento na procura por compra (+2%), demonstrando o contínuo interesse dos estrangeiros em investir no mercado português.

Os tipos de imóveis mais procurados pelos estrangeiros são os T2, com 32,38% das visualizações, seguidos pelos T3 (22,56%) e T1 (19,08%), indicando uma preferência por casas com dimensões equilibradas. Esta distribuição mantém-se praticamente inalterada quando analisada a procura nacional.

O Imovirtual destaca, assim, o papel crescente do público internacional no dinamismo do mercado nacional, tanto na compra como no arrendamento. Esta tendência não só reflete o interesse em investir em Portugal, mas também pode sinalizar o regresso de portugueses emigrados que procuram habitação no seu país de origem.

Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, ressalta que “os dados mostram que a procura internacional não se limita apenas a reformados ou investidores, sendo uma parte significativa das visualizações proveniente de utilizadores em idade ativa, o que indica um interesse crescente em residir ou trabalhar em Portugal de forma estável”.