Comprar casa para arrendar em Portugal rendeu 6,9% no segundo trimestre

A rentabilidade bruta da compra de uma casa para arrendamento em Portugal foi de 6,9% no segundo trimestre de 2025, o que representa uma diminuição de 0,3 pontos percentuais em comparação com o mesmo período de 2024, que foi de 7,2%. Este valor é igual ao do segundo trimestre de 2023 e superior em 1,2 pontos percentuais em relação ao mesmo período de 2022, quando a rentabilidade era de 5,7%.

Analisando por distritos e regiões autónomas, a maior rentabilidade é observada em Castelo Branco, com um retorno de 9,3%. Seguem-se Coimbra (7,5%), Santarém (7,3%), Leiria (6,7%), Viseu (6,4%), Évora (5,8%), Braga (5,7%), Porto (5,6%), Viana do Castelo (5,6%), Setúbal (5,5%) e Aveiro (5,4%). Por outro lado, a rentabilidade habitacional mais baixa é encontrada em Lisboa (4,6%), Funchal (4,9%) e Faro (5,2%).

Além da análise da rentabilidade de casas, o estudo também avaliou outros produtos imobiliários. Os escritórios apresentam uma rentabilidade de 8,2%, as lojas 8,3% e as garagens 5,1%.

Para realizar este estudo, o idealista calculou a rentabilidade bruta dividindo o preço de venda pelo custo de arrendamento solicitado pelos proprietários no segundo trimestre de 2025. Esses dados oferecem uma visão do estado atual do mercado e servem como um ponto de partida para investidores que procuram adquirir ativos imobiliários para gerar rendimento.