Preços das casas sobem 6,8% em 2025 e alcançam novo máximo histórico

Os preços das casas em território nacional subiram 6,8% em dezembro relativamente ao mesmo mês de 2024, de acordo com estimativa do índice de preços do idealista.

De acordo com os cálculos desta plataforma, comprar casa em Portugal tinha um custo de 3.019 euros por metro quadrado no final de dezembro, tendo em conta o valor mediano, atingindo o seu máximo histórico pelo segundo mês consecutivo.

O idealista analisou a variação dos preços das casas em vinte capitais de distrito e concluiu que na maioria, estes valores aumentaram em dezembro.

As maiores variações anuais registaram-se em Santarém (27,1%), Beja (20%) e Setúbal (17,2%), que lideram a lista das subidas. Seguem-se Castelo Branco (16,7%), Guarda (15,5%), Portalegre (14,5%), Viana do Castelo (13,1%), Ponta Delgada (11,6%), Viseu (10,9%), Leiria (9,3%), Funchal (9,0%), Braga (8,8%), Faro (8,8%), Coimbra (7,8%) e Aveiro (7,2%).

Já os aumentos mais moderados foram observados em Bragança (5%), Évora (4,9%), Lisboa (4,8%) e Porto (4,8%). A única exceção foi Vila Real, que registou uma descida anual de 6,1%.

Sem surpresa, Lisboa mantém-se como a cidade onde é mais caro comprar casa, com um preço mediano de 5.995 euros/m2. Seguem-se Porto (3.885 euros/m2) e Funchal (3.861 euros/m2). No quarto e quinto lugares surgem Faro (3.435 euros/m2) e Setúbal (3.010 euros/m2). Logo a seguir posicionam-se Aveiro (2.762 euros/m2), Évora (2.488 euros/m2), Ponta Delgada (2.371 euros/m2), Coimbra (2.256 euros/m2), Viana do Castelo (2.203 euros/m2) e Braga (2.149 euros/m2).

 Só é possível encontrar valores inferiores a 2.000 euros/m2 em Leiria (1.784 euros/m2), Viseu (1.760 euros/m2), Santarém (1.703 euros/m2), Vila Real (1.317 euros/m2), Beja (1.305 euros/m2), Bragança (1.104 euros/m2), Castelo Branco (1.045 euros/m2), Portalegre (985 euros/m2) e, por fim, a Guarda (976 euros/m2).