Renda média da casa com subida homóloga de 48,7% em dezembro. Valor fixa-se em 1.585 euros

A renda média das casas para arrendamento em Portugal registou uma subida homóloga de 48,7% (519 euros) no mês de dezembro de 2022, atingindo o valor mais alto do ano, passando dos 1.066 euros para os 1.585 euros, de acordo com os dados revelados pelo barómetro do portal Imovirtual esta quarta-feira, 28 de dezembro.

Analisando por distrito, Évora verificou um crescimento homólogo de 127%, com o valor da renda a passar dos 596 euros para os 1.355 euros, seguindo-se Bragança com um aumento acima dos 80%, passando dos 437 euros para os 787 euros, Lisboa (+71,9%), onde a renda média é agora de 2.281 euros, Porto (1.412 euros), Évora (1.355 euros), Setúbal (1.250 euros) e a Região Autónoma da Madeira (1.133 euros).

Em sentido inverso, Portalegre (351 euros), Beja (526 euros), Guarda (538 euros) e Vila Real (556 euros) foram os distritos mais baratos para arrendar em dezembro.

Comparando com o mês anterior, Viseu (+25,2%), Guarda (+24%) e Bragança (+23,7%) foram os distritos com maior aumento da renda média dezembro, com os valores a subirem para os 865 euros, 538 euros e 787 euros, respetivamente.

Por outro lado, o distrito de Portalegre registou a maior descida da renda média (-14,4%), face a novembro, fixando-se nos 351 euros, sendo que a renda apenas desceu em Beja (-2,8%) e na Região Autónoma da Madeira (-1,5%).

Olhando para o segmento da venda de casa, o preço médio face a dezembro de 2021 apresentou um aumento de 10,9%, (40 mil euros), passando dos 372.017 euros para os 412.017 euros.

Os que verificaram um maior crescimento neste período foram a Região Autónoma da Madeira (+22,4%, de 388.612 euros para os 475.720 euros), Setúbal (+21,2%, de 321.091 euros para os 389.263 euros) e Santarém (+19,3%, de 171.393 euros para os 204.476 euros).

Em sentido contrário, Bragança (-30,2%) e Portalegre (-9,2%) foram os únicos distritos que, face a dezembro de 2021, registaram uma quebra no preço médio de venda, sendo que Portalegre (114.337 euros), Guarda (119.144 euros) e Castelo Branco (127.942 euros) permaneceram como os distritos mais baratos para comprar casa.

Já os distritos mais caros foram Lisboa (644.508 euros), Faro (586.818 euros) e a Região Autónoma da Madeira (475.720 euros).

No que diz respeito aos distritos com o maior aumento do preço médio de venda em dezembro, face a novembro, destacaram-se Beja (+4%, subindo para os 156.397 euros) e Évora (+3%, crescendo para os 278.842 euros).

Já o distrito da Guarda (-9,4%) registou a descida mais significativa, verificando-se também ligeiras quebras em Portalegre e Vila Real (ambas com -1%) e Bragança (-0,2%).

Diogo Lopes, marketing manager do Imovirtual, considera que se continua “a ver um aumento progressivo das rendas, que em dezembro atingem os valores médios mais elevados do ano. Lisboa, pela primeira vez, ultrapassa uma renda média de dois mil euros mensais”.