Apesar do desfasamento entre a oferta e a procura, o preço médio dos quartos aumentou 1%, situando-se nos 480 euros mensais. As maiores subidas foram registadas no Funchal, Coimbra e Viana do Castelo.

Estudo “Acessibilidade à Habitação” da Century 21 Portugal indica que nas áreas metropolitanas destas três cidades, uma habitação considerada financeiramente acessível e sem esforço (<33%) tem atualmente em termos médios regionais, entre 35 e 50 metros quadrados. "O problema não está a abrandar – está a alastrar-se para os mercados periféricos de Lisboa, Porto e Faro e a concentrar-se nos grandes centros urbanos e turísticos", afirma Ricardo Sousa, CEO da mediadora imobiliária.

Apenas a Turquia (32,2%) e a Macedónia do Norte (25,1%) superam Portugal no aumento dos preços da habitaçãop prime no último trimestre de 2025, face ao período homólogo, segundo a consultora Knight Frank. Em termos reais (ajustados à inflação), Portugal registou um crescimento de 14,9%, contrastando com a média global, que permanece ligeiramente negativa (-0,1%), justificado com as pressões inflacionistas em vários mercados.

Os municípios de Lisboa, Cascais e Oeiras destacaram-se por apresentarem os preços medianos de habitação mais elevados, superiores a 4.000 €/m2, revelou o INE.

De acordo com as estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local do Instituto Nacional de Estatística (INE), o número de transações de alojamentos familiares em Portugal aumentou 4,0% em relação ao mesmo trimestre de 2024.

No primeiro mês do ano, os preços das casas à venda em Portugal subiram em 18 das 19 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas pelo índice da plataforma “Idealista”. Guarda, Beja e Santarém registaram aumentos anuais acima dos 20%.