Este aumento está associado à crescente procura internacional por imóveis de luxo, sobretudo por parte de compradores estrangeiros que valorizam o clima e a segurança. O Funchal registou o percentil 90 mais elevado com o valor das casas a ser superior a 1,6 milhões de euros.

Cidades de Lisboa e Porto são as mais afetadas e o cenário é agravado pelo crescimento demográfico e pela redução da dimensão média das famílias.

De acordo com o Índice de Preços da Habitação (IPHab) do Instituto Nacional de Estatística (INE), de janeiro a março, 5,1% das habitações transacionadas em Portugal (2.098) envolveram compradores com residência fiscal fora do país, com a categoria União Europeia (UE) a representar 2,7% e os restantes países 2,4%.

Análise da entidade bancária surge após os dados do INE indicarem um aumento de 16,3% no primeiro trimestre do ano.

Este crescimento que se registou em maio (face ao período homólogo) faz com que as habitações no percentil 90 (os 10% dos imóveis à venda mais caros do mercado) comecem a ser vendidas por 995 mil euros.

Em relação o último trimestre de 2024, a subida foi de 4,7 pontos percentuais. No primeiro trimestre de 2025 foram registadas 41.358 transações de habitação, o que significou um crescimento homólogo de 25% e de 32,5% face ao trimestre anterior.