Alea Capital Partners vende Residências de Estudantes em Portugal à Stoneshield por mais de 30 milhões

Pedro Antunes e Roey Shoef, fundadores da Alea Capital Partners, acabam de assinar a venda de dois ativos de alojamento estudantil, numa operação assessorada pela Savills, por um valor superior a 30 milhões de euros, à a Stoneshield Capital.

Os dois fundadores desenvolveram, construíram e operaram duas residências de estudantes em cidades universitárias em Portugal nos últimos quatro anos e concluem agora uma transação.

A primeira residência, localizada na Covilhã, conta com 260 camas, enquanto a segunda propriedade, localizada em Braga, disponibiliza 294. Ambas as propriedades estão a menos de 5 minutos a pé do principal campus universitário destas cidades e oferecem uma gama de comodidades modernas, incluindo espaços de co-working e estudo privados, área de lounge, jardins exteriores, ginásio totalmente equipado e cozinhas partilhadas.

“Ambos os ativos demonstraram uma adaptação perfeita ao mercado nos primeiros anos de operação, atingindo ocupação total poucos meses após a sua abertura formal”, revela o fundo em comunicado.

A Stoneshield tem sido um investidor muito ativo no mercado ibérico de alojamento para estudantes (PBSA) nos últimos anos, gerindo um dos maiores portfólios de alojamento estudantil do sul da Europa, com cerca de 50 residências e aproximadamente 10.000 camas em 20 localizações diferentes.

Os cofundadores da Stoneshield, Juan Pepa e Felipe Morenés, consideram que o mercado português “continua a ser um dos destinos de investimento mais atrativos da Europa, com taxas de crescimento do PIB mais elevadas, inflação controlada, um sistema financeiro robusto e uma evolução positiva na taxa de desemprego”.

“O nosso objetivo é liderar o setor de PBSA no sul da Europa, a região mais carente de oferta no continente”, asseguram.

A Savills assessorou com sucesso a Alea Capital Partners na venda destes dois ativos de alojamento estudantil construídos para o efeito (PBSA).

Dom Orchard, Diretor Associado da Savills Operational Capital Markets,  diz que “cidades como estas em Portugal estão a tornar-se cada vez mais atrativas para investidores institucionais, apresentando oportunidades significativas de crescimento num dos mercados de alojamento estudantil mais carentes da Europa.”

Roey Shoef, Sócio Fundador da Alea Capital Partners, considera este investimento, liderado pela Alea Capital Partners, “uma prova da grande procura e liquidez do nosso produto PBSA, tanto por clientes como de investidores institucionais”.

“Criámos um produto e valor excelentes, que a Stoneshield achou atrativo, suportados pelas nossas capacidades totalmente integradas de investimento, desenvolvimento e operação. Este é apenas o primeiro passo para a Alea no espaço de alojamento alternativo”, acrescenta Shoef.

O desenvolvimento e operação de residências de estudantes, sob a marca ‘Andy’, fazem parte da expansão da Alea dentro da sua estratégia de investimento em Soluções de Alojamento Alternativas, atualmente com um pipeline de desenvolvimento de mais de 3.500 unidades em Portugal nos próximos anos, segundo dados da Alea.