A região da Comporta, distrito de Setúbal, destaca-se no mercado imobiliário de luxo em Portugal. Das casas que encontram-se atualmente à venda, 60% contam com um preço pedido de um milhão de euros ou mais.
“A área tem sido um destino de eleição para os ricos e famosos, com o designer de moda Christian Louboutin a chamar a esta região de sua casa, com a mistura única de arquitetura tradicional alentejana e contemporânea a proporcionar uma oferta única para os investidores”, segundo a análise da eXp Portugal, mediadora imobiliária digital norte-americana que analisou diferentes regiões do país.
Para João Miguel Louro, diretor da eXp Portugal, a Comporta é “atualmente o mercado mais exclusivo do país no que diz respeito à disponibilidade de propriedades de luxo, com um aumento da procura por parte de expatriados americanos nos últimos meses, contribuindo para as tendências positivas do mercado português”.
A capital portuguesa continua a ser um “destino de eleição”, mas apenas 21% das casas listadas na área metropolitana de Lisboa estão no mercado por um milhão de euros ou mais. Apesar disso, é a região com mais destes imóveis por valor absoluto: mais de 7.850.
No caso de Lisboa, os valores imobiliários de luxo deverão crescer 6% este ano contra um declínio de 2,5% do mercado da União Europeia (UE). Na primeira metade de 2024, cresceram mais de 4%.
“Prevê-se que este crescimento seja, em parte, impulsionado por expatriados dos Estados Unidos da América, com relatos generalizados de que a reeleição de Trump fez com que muitos olhassem para a Europa como uma alternativa de residência”, segundo comunicado da mediadora.
Olhando para o Algarve, esta continua a ser uma das “áreas mais exclusivas do mercado imobiliário português”, com 27% de todas as casas atualmente listadas para venda a um milhão de euros ou mais”. Segue-se a Madeira, onde 26% das propriedades têm um preço de um milhão de euros ou mais.
O diretor da eXp Portugal destaca que “Portugal é, desde há muito, um destino de eleição para os mais ricos do mundo e, nos últimos anos, a procura por parte de investidores de elevada capacidade financeira foi incentivada pela oferta de um programa de Golden Visa através do investimento imobiliário”.
“Embora a oferta do Golden Visa permaneça, a capacidade de obter um através do investimento imobiliário terminou em janeiro de 2022, mas, apesar disso, Portugal permaneceu um destino popular para investidores imobiliários globais de alto nível”, sublinhou João Miguel Louro.
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