Aquisição do Grupo Portik pela Odevo sem oposição da Concorrência

A operação de concentração consiste na aquisição, pela Odevo do controlo exclusivo sobre o Grupo Portik e a Autoridade da Concorrência (AdC) tomou uma “Decisão de Não Oposição”, considerando que “não há qualquer sobreposição horizontal entre atividades das partes no território nacional, uma vez que, a Odevo não tem atividade em Portugal”.

A Odevo é uma sociedade de gestão e administração de imóveis que é controlada conjuntamente pelo fundo de private equity CVC Capital Partners e pela Fidelio Capital, que tem por atividade a gestão e administração de imóveis.

Já 0 Grupo Portik, com sede em Madrid que, em Portugal atua através da Portik Serviços Imobiliários, presta serviços de gestão e administração de condomínios residenciais, bem como serviços relacionados e acessórios, mediante a marca “Loja do Condomínio”. A filial portuguesa detém também a FAAZ, outra marca no mercado de administração de condomínios.

A Odevo está presente nos EUA e em vários países da Europa, mas não tem atividade em Portugal.

A CVC é uma sociedade gestora de investimentos alternativos, com foco em private equity, crédito e infraestruturas. A Fidelio é uma sociedade de investimento sueca que investe em empresas em crescimento, principalmente nos
países nórdicos, Europa e EUA.

A CVC realizou, em 2023 , cerca de 100 milhões de euros e a Fidelio realizou, em 2024, cerca de 5 milhões de euros,
ambas em Portugal.

“No momento prévio à conclusão da operação notificada, a adquirida é controlada pela sociedade luxemburguesa Portik Property Management Luxco (entidade vendedora). Através de contrato de compra e venda de ações (SPA) celebrado esta empresa acordou vender 100% do capital social da Adquirida à Portal BidCo, S.L.U, uma sociedade-veículo da Odevo”, lê-se na decisão da AdC.

Recorde-se que a Autoridade da Concorrência recebeu, em 2 de julho de 2025, uma notificação prévia de uma operação de concentração destas empresas.