Avaliação bancária na habitação aumenta para 1.596 euros em abril

O valor da avaliação bancária na habitação continua a subir. Em abril, o valor mediano fixou-se em 1.596 euros por metro quadrado (m2), numa subida de 16 euros face a março, o correspondente a um crescimento mensal de 1%. Trata-se do quinto aumento consecutivo da avaliação dos bancos no que respeita a habitação.

O Instituto Nacional de Estatística (INE) revela que a Região Autónoma dos Açores foi a que apresentou o aumento mais expressivo no mês em análise, apresentando uma subida de 2,5%. As restantes regiões apresentaram aumentos, com exceção do Algarve que se manteve.

Em termos homólogos, “o valor das avaliações cresceu 7%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma dos Açores (19,7%), não se verificando qualquer descida”, indica o INE.

Em termos mensais, o valor mediano dos apartamentos foi de 1.769 euros/m2, num aumento de 6,1% face a abril de 2023. Neste caso, “os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.338 euros/m2) e no Algarve (2.092 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.215 euros/m2)”, sustenta o órgão estatístico.

Comparativo ao mês anterior, o valor da avaliação subiu apenas 0,6%. “O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 16 euros, para 1.810 euros/m2, tendo os T3 subido 13 euros, para 1.575 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 79,9% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise”, indica a mesma análise.

Nas moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1.248 euros/m2, um acréscimo de 9,8% face ao ano passado. Grande Lisboa e Algarve apresentaram os valores mais elevados, 2.289 euros/m2 e 2.185 euros/m2, respetivamente, enquanto o Centro e o Alentejo apresentaram os valores mais baixos.

“Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,7%. A Grande Lisboa apresentou o crescimento mais elevado (2,1%), ocorrendo a descida mais acentuada no Centro (-0,7%). O valor mediano das moradias T2 e T3 subiu sete euros em ambas, para 1.238 euros/m2 e 1.232 euros/m2 respetivamente, e as T4 subiram 17 euros, para 1.305 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 90,1% das avaliações de moradias realizadas no período em análise”.