Avaliação das casas aumentou oito euros em junho

O valor médio da avaliação das casas fixou-se nos 1.518 euros\m2 em junho, o que significou um aumento de oito euros face ao mês anterior, de acordo com os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quarta-feira, 26 de julho.

Comparando com junho do ano anterior verificou-se uma desaceleração, com a taxa de variação a fixar-se em 7,9% (9,4% em maio).

Todas as regiões verificaram subidas face ao mês anterior, registando-se o aumento mais expressivo na Região Autónoma dos Açores (3,8%), e o menor no Algarve (0,4%). Em comparação com junho de 2022 a variação mais intensa foi na Região Autónoma da Madeira (17,6%) e a menor no Centro (6,2%).

No segmento de apartamentos, o valor médio foi de 1.692 euros\m2, num aumento de 8,3% relativamente a junho de 2022. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2.160 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.033 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1.103 euros/m2).

A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (23,0%) e o Centro o menor (7,3%).

Em relação ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,2%, registando a Região Autónoma dos Açores a maior subida (6,3%) e o Alentejo a única descida (0,5%). O valor médio da avaliação para apartamentos T2 subiu 22 euros, para 1.727 euros/m2, tendo os T3 descido dois euros, para 1.492 euros/m2.

No seu conjunto, estas tipologias representaram 79,1% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Em relação às moradias, o valor médio situou-se nos e 1.173 euros/m2 em junho de 2023, o que representou um acréscimo de 4,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.115 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.000 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (947 euros/m2 e 1.006 euros/m2, respetivamente).

A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (13,0%), não se tendo registado reduções em nenhuma região.

Face ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,7%. O Centro apresentou o crescimento mais elevado (2,9%), ocorrendo uma única descida no Algarve (0,2%). O valor médio das moradias T2 subiu 56 euros, para 1.150 euros/m2, tendo as T3 subido 20 euros, para 1.147 euros/m2 e as T4 descido 16 euros, para 1.251 euros/m2.

Em conjunto, estas tipologias representaram 88,5% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

No mês em análise foram realizadas 23.012 avaliações (14.880 apartamentos e 8.132 moradias), menos 21,3% que no mesmo período de 2022. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 323 avaliações bancárias, o que corresponde a um decréscimo de 1,4%.