Avaliação das casas aumentou para 1.510 euros/m2 em maio

O valor médio das avaliações das casas fixou-se nos 1.510 euros/m2 em maio, o que significou um aumento de 19 euros em comparação com o mês anterior, de acordo com os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação, divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira, 26 de junho.

Em termos homólogos a taxa fixou-se nos 9,4%, o que significou uma desaceleração face a maio de 2022 (13,9%) e em comparação com os 10,0% de abril de 2023. O maior aumento face ao mês anterior verificou-se na Região Autónoma da Madeira (2,8%), e o menor na Área Metropolitana de Lisboa (0,8%).

Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor médio das avaliações registou-se a maior variação na Região Autónoma da Madeira (18,3%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (4,5%).

No segmento de apartamentos, o valor médio fixou-se nos 1.689 euros/m2, tendo aumentado 10,5% relativamente a maio de 2022. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.141 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.010 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1.108 euros/m2).

A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (20,9%) e o Centro o menor (8,2%). Face ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,3%, com o Algarve a registar o maior aumento (3,6%) e o Alentejo a única descida (0,2%).

Ao nível das tipologias, o T2 subiu 26 euros, para 1.705 euros/m2, tendo os T3 aumentado cinco euros, para 1.494 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 79,3% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Em termos de moradias, o valor médio fixou-se nos 1.153 euros/m2, o que representou uma subida de 4,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.119 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.987 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (920 euros/m2 e 986 euros/m2, respetivamente).

Face ao mês abril o valor da avaliação subiu 1,4%, com a Região Autónoma da Madeira a apresentar o maior crescimento (4,0%), ocorrendo uma única descida no Algarve (-0,1%), tendo por outro lado, observado o crescimento homólogo mais expressivo (15,0%).

Nas tipologias o valor médio dos T2 subiu 40 euros, para 1.094 euros/m2, tendo as T3 subido 13 euros, para 1.127 euros/m2 e as T4 descido quatro euros, para 1.267euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,7% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

No mês de maio foram registadas 23.335 avaliações bancárias, das quais 15.120 em apartamentos e 8.215 para moradias, menos 29,6% que no mesmo período de 2022. Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 2.078 avaliações bancárias, o que correspondeu a um acréscimo de 9,8%.