Castellana Properties fecha ano fiscal com aumento de 305% nos lucros, para 91 milhões

A Castellana Properties viu os seus lucros aumentarem 305%, para 91 milhões de euros do exercício fiscal 2025 (de abril de 2024 a março de 2025), depois de no ano anterior ter atingido um valor de 22,4 milhões de euros. Para este resultado contribuiu a entrada em Portugal da empresa cotada na bolsa espanhola onde já investiu 323 milhões de euros na aquisição de cinco centros comerciais nos últimos oito anos.

Em Portugal, a empresa espanhola adquiriu os centros comerciais 8ª Avenida (São João da Madeira), RioSul (Seixal) e LoureShopping (Loures), comprados em outubro de 2024 por 175,5 milhões de euros, bem como 50% da sociedade proprietária do Alegro Sintra, numa aquisição concretizada em dezembro de 2024, por 83,4 milhões de euros, em associação com a Ceetrus.

Já no início do novo ano fiscal, e fora dos resultados apresentados, a Castellana Properties adquiriu o Fórum Madeira, em abril, numa operação avaliada em 63,3 milhões de euros.

Os quatro ativos comerciais em Portugal registam um crescimento médio de vendas de 5,5% em comparação com o mesmo período do ano anterior.

Durante o último ano fiscal, os centros comerciais portugueses assinaram 88 contratos de arrendamento, dos quais 55 são renovações e 33 novos contratos, num valor total de 3,8 milhões em rendas. Entre Portugal e Espanha, a Castellana Properties realizou transações que geraram 837 milhões de euros.

Em relação aos resultados fiscais a nível global, contribuiu também o aumento das Receitas Brutas de Arrendamento (GRI), das avaliações dos ativos e os dividendos recebidos do investimento na LAR España. Em termos de rentabilidade operacional, o EBITDA situou-se nos 61,8 milhões de euros, num aumento de 12,1% face a 2024.

Os ativos da carteira da Castellana Properties, constituída por 20 centros e parques comerciais e com uma área bruta arrendável (SBA) de 539.707m², subiram 38%, atingindo os 1.660 milhões de euros em 31 de março de 2025.

No total, estes ativos representam a 1.734 milhões de euros em valor de mercado, considerando a compra do Fórum Madeira, concluída em abril deste ano.

Alfonso Brunet, CEO da Castellana Properties, considera que “a entrada em Portugal foi um passo natural para nós, em linha com a nossa estratégia de criação de valor e crescimento constante e sustentável. Para continuarmos a avançar, é essencial pensarmos de forma estratégica na nossa proposta de valor e em como diferenciar os nossos centros comerciais. É o que temos conseguido fazer em Espanha e é isso que queremos replicar, agora, em Portugal, um mercado chave para nós pela sua relevância e proximidade geográfica”.