Comprar casa: desfasamento entre oferta e procura atingiu 67% no primeiro trimestre

O desfasamento entre o valor médio anunciado e o valor médio procurado na compra de casa atingiu os 67% no primeiro trimestre em Portugal, segundo os dados revelados esta quarta-feira por um estudo do portal ‘Imovirtual’.

A nível nacional, o preço médio anunciado das casas ronda os 387 mil euros, sendo que os compradores procuram imóveis com um valor médio de 233.054 euros.

Os distritos de Lisboa (90%), Faro (62%), Porto (53%) e Setúbal (58%) apresentaram os maiores desfasamentos percentuais. No caso de Lisboa, os imóveis são colocados no mercado por uma média de 575 mil euros, mas os compradores procuram valores na ordem dos 302.931 euros.

Contudo, há distritos onde os valores da procura superam os da oferta, como Castelo Branco (-1,75%), onde as casas são procuradas por cerca de 88.858 euros, mas os valores anunciados rondam os 85.333 euros.

Portalegre (3%), Guarda (6%) e Bragança (15%) destacam-se como regiões onde o equilíbrio entre oferta e procura é mais estável, com diferenças menos acentuadas.

No segmento do arrendamento o desfasamento foi de 49% no primeiro trimestre, com Lisboa a destacar-se com a maior diferença (67%), com os imóveis a serem anunciados a uma média de 1.733 euros, enquanto os utilizadores procuram rendas na ordem dos 1.040 euros, seguindo-se Setúbal (40%), Porto (36%), Évora (35%), Faro (33%) e Viana do Castelo (5%).

Em sentido inverso, Portalegre apresenta a discrepância negativa mais expressiva (-18%), com uma procura média de 630 euros, face a uma oferta de 518 euros, seguido por Bragança (-13%), Vila Real (-8%), Castelo Branco (-3%), Beja (-2%) e Guarda (-1%).