Montante de crédito à habitação diminuiu, mas continua acima de 2025

O montante médio financiado nos novos créditos à habitação registou uma descida recente, passando de 240 319 euros para cerca de 196 890 euros, segundo a mais recente análise de mercado de crédito habitação do ComparaJá. Apesar desta redução mensal, o valor continua acima dos níveis registados em 2025, indicando que o financiamento necessário para comprar casa em Portugal permanece elevado.

A descida do montante médio não significa necessariamente que as casas estejam mais baratas. Pelo contrário, o mercado imobiliário continua marcado por preços elevados e uma procura consistente, fatores que obrigam muitos compradores a recorrer a financiamento significativo para concretizar a compra. Os preços médios das casas em Portugal mantêm uma tendência de subida, com aumentos próximos dos 10% em termos homólogos em determinados períodos recentes.

Neste contexto, o crédito à habitação continua a desempenhar um papel central no acesso à propriedade, sobretudo para quem compra a primeira casa.

Este cenário sugere que, embora o montante médio financiado tenha recuado ligeiramente num mês, o mercado continua a exigir compromissos financeiros elevados e de longo prazo.

Para os potenciais compradores, esta tendência pode traduzir-se em decisões mais estratégicas. Muitos optam por aumentar prazos de crédito, ajustar o valor da entrada inicial ou procurar imóveis em zonas com preços mais acessíveis.

Assim, o recuo pontual do montante médio financiado não altera a tendência de fundo: comprar casa em Portugal continua a exigir um esforço financeiro significativo, num mercado onde os preços elevados e a procura persistente continuam a moldar as decisões das famílias.