Crédito à Habitação: saiba como este aumento o pode afectar

As prestações da habitação registam um aumento no início de 2026. Este efeito reflete-se nos contratos de crédito à habitação com taxa variável, que representam a maioria dos empréstimos residenciais em Portugal.

O principal fator por detrás deste aumento é a Euribor, a taxa interbancária europeia usada como referência pelos bancos. Quando a Euribor sobe, os juros que os bancos aplicam aos créditos variáveis também aumentam, elevando o valor mensal das prestações. Outros elementos, como a inflação e as decisões do Banco Central Europeu sobre as taxas de juro, também influenciam este movimento.

O impacto exato no orçamento de cada família varia consoante o montante do empréstimo, a duração do crédito e a margem aplicada pelo banco. Para determinar quanto será pago de prestação, é recomendável simular o crédito. Os bancos e plataformas online disponibilizam simuladores que permitem calcular o valor mensal com base na taxa atual da Euribor e nas condições do contrato, ajudando a planear as finanças de forma mais precisa. E assim evitar subidas nas prestações que podem desequilibrar o orçamento das famílias. 

Em resumo, as prestações da habitação refletem alterações nas taxas de referência e podem variar ao longo do tempo. Simular a prestação permite que os consumidores tenham uma visão clara do valor que terão de pagar e ajustem o orçamento familiar de acordo.