Crescimento e estabilidade no mercado de escritórios atrai investidores em Lisboa e Porto

O mercado de escritórios em Portugal apresenta um panorama positivo, com Lisboa a consolidar-se como um mercado estável e o Porto a destacar-se pela valorização dos preços de venda, especialmente nas zonas prime.

Segundo o relatório da MVGM, no segundo trimestre de 2025, Lisboa registou um preço médio de venda de 2.800 euros/m², refletindo um aumento anual de 6,7% e uma variação trimestral expressiva de 23%. No segmento de arrendamento, os preços mantiveram-se estáveis, com um valor médio de 18,7 euros/m², que representa um crescimento trimestral de 1,1% e anual de 4,3%.

Filipa Moreira, head of offices da MVGM Portugal, afirma que “o mercado de escritórios em Lisboa continua a atrair visitantes, turistas e investidores, sustentado por uma procura estável e uma oferta de qualidade”. Esses indicadores refletem a confiança no setor e o posicionamento competitivo da cidade em relação a outras capitais europeias.

No Porto, o preço médio de venda também mostra um forte crescimento, fixando-se em 2.436 euros/m², com uma valorização anual de 15% e trimestral de 4,6%. As zonas prime da cidade foram as que mais se valorizaram, com aumentos entre 12% a 15% nos últimos 12 meses. No entanto, o custo de arrendamento no Porto registou uma ligeira descida, caindo para 14,8 euros/m², com uma variação trimestral de -0,2% e anual de -2%.

Filipa Moreira destaca que “estamos a assistir a um amadurecimento natural do mercado de escritórios na cidade Invicta”, onde a valorização na compra e venda é evidente, enquanto o arrendamento passa por um ajustamento que deve ser visto como parte de um ciclo saudável e dinâmico.

A análise da MVGM reforça o posicionamento de Lisboa e Porto como polos estratégicos no mapa europeu de investimento imobiliário.